办理房屋抵押贷款的时候要注意哪些问题?
 成都房屋抵押贷款
      贷款在人们的生活中是一件很常见的事情只要存在着资金问题都可以通过贷款的方式来解决。房屋抵押贷款相信很多人都不陌生指借款人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供资金服务满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。那么在办理成都房屋抵押贷款的时候要注意哪些问题?
 
1、房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。
 
2、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭。
 
 
3、没有还清贷款的房子,是无法申请抵押贷款的。也就是说如果房子还处于按揭状态中该房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权但是不具备完全产权所以不能再次申请抵押。
 
4、在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的需要提交离婚协议书或法院判决书,如果离婚后单身则需要提供离婚后未再婚证明。
 
5、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等,消费如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回因此消费者要注意政策风险。
 
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