顶呱呱小顶金融:按揭房产证可以贷款吗?如何再贷款
2019-07-29 16:39:50
现在80后90后贷款买房子的占大多数,那么紧急情况下这种贷款按揭的房子可以抵押贷款吗?流程比全款的多嘛。贷款利率又是怎样的呢?顶呱呱小顶金融
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一、按揭贷款房产证怎么办?
 
建议大家,如果打算买房,一定要看清楚,住房按揭贷款合同是否有相关规定。
 
另外有很多地方有规定,房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人服务业务,购房者也只能委托开发商或服务公司服务产权证。
 
1、按照程序来自行服务产权证;
 
2、也可以委托开发商或服务公司服务;
 
二、按揭房产证可以贷款吗?
 
很多银行不可以服务这种业务,不过有些公司可以服务,提醒大家,如果是在贷款公司服务抵押业务要注意选择正规的机构。
 
若是想通过银行,那么比较合理的方法,就是找到资金比较充裕的亲友,凑足剩余房贷的钱,然后拿去银行将房产的剩余贷款还完,并对房产完成解抵押,然后再将已经解抵押的房产抵押给银行。
 
若是申请者无法找到帮忙的亲友,则还可以选择向担保公司寻求帮助,也就是找担保公司先垫资,付清余款将房屋解除抵押,此后便可以重新服务房屋抵押贷款
 
二次抵押贷款注意事项:
 
1、房屋产权明晰;
 
2、房产具有剩余价值;
 
3、房龄不超过20年;
 
4、银行要求满足的其他条件。
 
由于房产二次抵押贷款的风险,较之房产抵押贷款要大一些,所以房产二次抵押贷款利率上浮的幅度要大一些,一般在60%左右。
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