我们都知道，房子抵押贷款是一件大事，其中牵涉的问题比较多，而且在服务的过程中比较容易出现各种问题，所以在服务房子抵押贷款前还是有必要好好了解一番的。
成都贷款服务条件
房子抵押贷款能贷多少？
1、一般来说，抵押的房产不同，贷款额度是不一样的。在广州，通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。
2、影响房子抵押贷款额度的因素也有很多。房产的评估是直接影响房子抵押贷款能贷多少钱的一个重要因素，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系。如果房产价值高或者拥有多处房产，就有希望贷到房产评估价值的7~8成。
4、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。
房子抵押贷款怎么贷？
1、选贷款机构：服务房子抵押贷款首先是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而选择贷款担保机构选择性比较多，再加上与银行的合作关系，审批以及额度等都会有一定的优势。所以说，选择一个合适自己的贷款担保机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
2、写申请交材料：选择机构后便可带齐资料提交银行申请。
3、初步审核：银行会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。
4、评估：一般银行申请房子抵押贷款都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。
5、审批贷款签合同：贷款担保机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，房子抵押贷款，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。
6、服务抵押登记、放款。
以上是对房子抵押贷款的简单介绍，一般使用房子来抵押贷款的都是可以顺利贷到款的，但是贷款的金额就要通过银行那边的审核才知道了，房子抵押贷款虽然可以解决资金上面的困难，但是后面也不要忘记按时还款。
顶呱呱一站式企业服务，企业综合服务集团公司，顶呱呱有限公司专注贷款服务，信用贷款、抵押贷款、按揭贷款、精英贷、小额贷款、房贷、车贷等几十种贷款产品任您选择。欢迎咨询顶呱呱贷款：4009-962540/18011488144
胡浩 个人贷款
杜鑫源 个人贷款
邵桂香 个人贷款