话谈住房公积金，相信在外工作的年青人都不目生，因为它在买房时可以起到很年夜的感化，住房公积金是为 了保障职工购房时有可以启用资金而缴存的，那么，用公积金贷款买房有什么益处?公积金贷款前提是什么?成了购房者存眷的问题，因为只有知足必然前提才可以利用，下面小编将为购房者周全讲解。

用公积金贷款买房有什么益处?

1、公积金贷款的还款体例、提前还款矫捷便利：公积金贷款的还款体例极为矫捷，告贷人只需每月的还款额不低于“较低还款额”，就可以随意确定月还款数额，很是便于告贷人的资金放置。

2、贷款成数高，首付压力小：贸易贷款较高一般只能贷到七成，购房人首付压力较年夜。而公积金贷款较高可贷到9.5成，购房人首付压力较小。

3、公积金贷款利率优惠：同样贷款金额，同样还款年限，公积金贷款与贸易贷款比拟能节流数万元利钱。

4、房龄限制较矫捷：贸易贷款对于衡宇春秋的限制有严酷要求，年夜 部门银行对于85年以前的衡宇不予贷款，而且贷款年限跟着房龄的增加而降低。而公积金贷款对于房龄的限制较为矫捷，房龄与贷款年限相加不跨越50年即可。

5、贷款年限长，月还款金额少：分歧地域贸易贷款年限纷歧样，全国各区贸易贷款的贷款年限较高只能贷到30年，并且年夜大都二手房较高只能贷到20年，月供压力较年夜;公积金贷款的年限较高可达30年，月供压力较小。

1、采办北京市行政区域规模内的经济合用住房、限价商品房(也称两限房)，需成立住房公积金账户满12个月，持续足额缴存刻日为6个月。

2、你可能合适所有的购房前提，可是一个“信用污点”可能就会将你的贷款“判死刑”。不但是房公积金贷款\">住房公积金贷款，就连申请贸易贷款，你也是通不外的。

备注：信用记实一般要等5年消弭，想要申请贷款，需要经由过程正常流程消弭不良记实。所以，若是你想要申请贷款，先领会一下本身是否存在征信不良。

3、只如果北京住房公积金的缴存人或曾经缴存的离退休职工不跨越70周岁，在北京市行政区域规模内购房而且在申请日之前持续12个月足额缴存住房公积金就可申请贷款。

以上是小编关于用公积金贷款买房有什么益处?公积金贷款前提是什么?所做的介绍，住房公积金固然长短强制性的职工福利，可是此刻年夜部门公司城市为其缴存，公积金贷款买房有以上五年夜益处，固然益处多，可是需要知足前提才可以启用，细心阅读全文。确保您可以利用公积金买房。