【导读】没有住房公积金怎么贷款买房?如没有公积金可申请按揭贷款，即银行贸易贷款，但利率要比公积金要高;公积金贷款首付是30%,按揭贷款首付是20%，下面具体介绍贸易贷款买房相关申明。

房公积金贷款\">住房公积金贷款买房划定

住房公积金是国度机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单元及其在职职工缴存的持久住房储金。 可以用于买房、装修、租房等，小我缴纳几多，单元也缴纳几多，一般不跨越工资的15%。用公积金贷款买房利钱比贸易贷款廉价。贷款买房是跟着人们消费不雅念的改变而鼓起的，预付将来收入提高实际付出能力，公积金贷款比拟贸易贷款在利钱上有绝对优势。购房者及地点单元持续缴纳住房公积金不少于六个月或者累计不少于两年就可以申请住房公积金贷款。

没有住房公积金怎么贷款买房?

若是没有公积金，你可以申请按揭贷款的，也就是银行的贸易贷款,可是还款利率要比公积金要高。 公积金贷款首付是房价的30%,按揭贷款首付是20%。 公积金1-5年的利率是3.33%,5-30年的利率是3.87%。 贸易(按揭)贷款1-5年的利率是4.03%,5-30年的利率是4.16% ，本身按照现实环境选择贷几多年。

贷款买房没有公积金，利率怎么计较?

贷款买房没有公积金，利率可参考下面的利率：

1、公积金贷款利率

(1)小我住房公积金贷款五年以下(含五年) 贷款年利率为3.33%;

(2)小我住房公积金贷款五年以上贷款年利率为3.87%;

2、贸易贷款利率

(1)小我住房贸易贷款年利率一年以下(含一年)贷款年利率为5.10%;

(2)小我住房贸易贷款年利率一至五年(含五年)贷款年利率为4.03%;

(3)小我住房贸易贷款年利率五年以上贷款年利率为4.16%。

公积金贷款与非公积金贷款的区别

1、购房时公积金贷款可以享受低息贷款，住房公积金贷款利率比贸易银行住房贷款基准利率低约2个百分点;

2、利用住房公积金贷款采办住房时首付款可至2成;

3、住房公积金贷款利钱可以抵减小我所得税;

4、住房公积金贷款还款便利，可选每月可主动还款;

5、住房公积金贷款提前还款无限制，无金额巨细、还款次数限制，无违约金。

没有公积金若何贷款买房划算?

若是没有住房公积金贷款买房，那么你可以选用贸易贷款购房，而衡宇贷款也被称为衡宇典质贷款、房贷， 是由购房者向贷款银行填报衡宇典质贷 款的申请表，并供给正当文件如身份证、收入证实、衡宇生意合同、担保书等所划定必需提交的证实文件，贷款银行颠末审查及格，向购房者承诺贷款，并按照购房者供给的衡宇生意合同和银行与购房者所订立的典质贷款合同，打点房地产典质挂号和公证，银行在合同划定的刻日内把所贷出的资金直接划入售房单元在该行的帐户上。 衡宇贷款分为两种体例，一种是等额本金还款，另一种是等额本息还款。等额本金还款是在款期内把贷款数总额等分，每月了偿划一数额的本金和残剩贷款在该月所发生的利钱。这种体例的特点是每月的还款本金额固定，而利钱越来越少，贷款人开初还款压力较年夜，可是随时候的推移每月还款数也越来越少。等额本息是在还款期内，每月了偿划一数额的贷款没，它对于等额本金还款法的劣势在于支出利钱较多，还款初期利钱占每月供款的年夜部门，随本金逐渐返还供款中本金比重增添。但该方式每月的还款额 成都贷款固定，可以有打算地节制家庭收入的支出，也便于每个家庭按照本身的收入环境，确定还贷能力。

【相关问答】

1、用住房公积金贷款买房，可是后来跳槽后没有了住房公积金，该怎么还款?

【答】用住房公积金贷款买房，可是后来跳槽后没有了住房公积金，只要能按期往还款卡里存足月供金额就可以的。并不是利用住房公积金贷款购房就必需今后的工作单元都要有公积金的。

2、用公积金贷款买房，不消公积金还贷可以吗?

【答】用公积金贷款买房可以选择公积金还款，也可以不消公积金还贷。

3、此刻有房款没还完，能用住房公积金贷款买房吗?

【答】知足前提就可以贷款的，公积金贷款申请前提有：

①在贷款本地城镇常住有用户口，能供给有用栖身证实;

②在贷款之前有持续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时候不克不及低于12个月;

③首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成;

④告贷人具备合法的工作和不变的收入，每月固定的工资收入，贷款了偿意向明白;

⑤与售房处签订了购房契约或是合同;

⑥合适委托人和受托人划定的其他前提。