如今想要在成都买一套自己的房子，对于很多人来说还是一个比较难的问题，所以不少购房者都会选择使用按揭的方式来购买房子，所以像这样房屋在有欠款情况下还可以抵押贷款吗?到底有哪些房屋是不能服务抵押贷款的?下面就和顶呱呱贷款小编一起了解一下。
顶呱呱贷款
房屋在有欠款期间能服务房屋抵押贷款吗
按照规定，如果借贷人的房屋正处于有欠款期间，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的。原因：借款人在服务按揭买房贷款业务时，房子是已经抵押给银行的，房屋的他项权在贷款银行，一旦借款人无力偿还房贷，银行有权对房屋进行处决。也因此，贷款银行及其他银行通常不会给该房屋服务再次抵押贷款。
不过也不是没有解决的办法，一般解决的方式是：
一、通过贷款中介或担保公司垫资赎楼。如果贷款人名下有正在还房贷的房子，但又急需大额资金周转，可以找一家正规担保公司垫资，将现有贷款还清，赎楼并解除原银行的抵押，再拿该房产作抵押服务贷款，获得贷款后再将担保公司垫资款还清，剩余资金供自己使用。
二、剩余欠款不高的情况下可以向身边朋友借钱还清。只要找到资金比较充裕的朋友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，再将已经解抵押的房产抵押给银行，将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的朋友。
通常情况下，属于这类型的房屋都不能服务抵押贷款，如：
1、房龄久、面积小的二手房;
2、权属有争议的房子;
3、小产权房;
4、未满5年的经济适用房;
5、违章建筑;
6、公益用途房;
7、拆迁范围内的房子。
上述就是对于房屋有欠款期间还可不可以抵押贷款，小编就为大家总结到这里了，建议大家在服务之前就要好好的了解相关的贷款政策了。
顶呱呱—一站式商业服务，企业综合服务集团公司，顶呱呱有限公司专注贷款服务，信用贷款、抵押贷款、按揭贷款、精英贷、小额贷款、房贷、车贷等几十种贷款产品任您选择。欢迎咨询顶呱呱贷款：4009-962540/18011488144
