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房贷几年内还清划算 贷款20年好还是30年好
2019-05-05 16:32:03
通过贷款购房是不少购房者们选择的一种买房方式,贷款的方式有两种,商贷和公积金贷款,另外,这两种方式会影响到贷款的利率大小,除此之外,贷款还和年限有关系,年限的长短也会影响还款金额的多少,那么,房贷几年内还清划算?贷款20年好还是30年好?
房子抵押贷款
房贷几年内还清划算 贷款20年好还是30年好
 
房贷几年内还清划算?
 
1、购房贷款多少年还清才划算?这个问题不能一概而论,要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。
 
2、而收入不稳定或低收入人群,考虑到自身的收入问题,则讲年限拉长比较划算。可以选择房贷期限短的,但每个月的偿还金额会比较多,但利息会少很多,如果个人经济条件符合选择这一种会比较好。
 
3、选择房贷期限长的,这种属于一些中等收入的人群了,每个月的月供不多,但是还款的时间会很长,则导致了长期还款,而且利息会很高。
 
4、如果想要提前还款的人,一般都是为了解放房奴的身份,恢复自由,这些人若是申请了等额本金的还款方式的话,划算的还款时间是在10年到20年之间,在经历了十年的还款相信大家已经还清了很多的房贷,而且积累了很多的资金,所以10年后还清房贷会容易很多,而且可以早日解脱。
 
5、如果是通过公积金贷的房贷,大家可以不要提前还款,因为本身公积金贷款的利率就非常低,所以我们可以用准备提前还款的钱作出更多的利润,所以银行人员都不会建议公积金房贷者提前还款的。
 
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贷款20年好还是30年好?
 
1、选择一个合适的贷款年限,还需要根据每个月的收入、开支来计算,一切要以不让家庭生活质量下降太多为基本要求。所以,月供好不要超过月收入的一半,可以尽量控制在百分之三十的范围内。月供比例过高,家庭生活中他项的开支就会减少,这样也不合理。
 
2、在经济条件不是很好时,可以选择长期限进行还款,这样一来,每月的还款压力也不会特别大,对家庭生活造成的影响会比较小。现在的银行也有规定,提前还款是没有额外收费的,因此,选择了三十年还款期限的你也可以在后期经济条件赶上来之后,将贷款提前还清。
 
3、不过,贷款人的年龄对贷款年限也有影响,四十岁以上的人买房时,银行不会让你贷款三十年。
 
看完我们不难知道,贷款的年限长短大家要根据自身的情况进行选择,长一点每月的还款额就少一些,同时,还要考虑经济状态。上述文章便是小编为大家整理的关于房贷几年内还清划算以及贷款20年好还是30年好的全部信息了,希望能够帮到各位有需要的购房者们。

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