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成都二手房按揭贷款如何进行服务呢?
2019-12-23 17:22:47
成都二手房按揭贷款如何进行服务呢?与新房相比,二手房的性价比更高一些,很多年轻人在购房的时候会选择购买二手房。大家在购买二手房时,不得不考虑的就是二手房的按揭问题,需要提前了解更多关于银行二手房贷款的相关信息。下面就来向大家具体介绍一下二手房按揭贷款的详细情况。
  二手房可以按揭吗?
  二手房可以服务按揭贷款,二手房按揭是指在购买二手房资金不足时,以所购买的二手房作为抵押向银行申请的贷款,用来支付除首付以外的剩余返还款,购房人需分期向银行还本付息。但购房者还清贷款本息的时候,则拥有房屋的完整所有权。
  二手房按揭流程:
  1、买卖双方达成协议
  二手房买卖双方都愿意服务按揭贷款,然后各自准备相应的材料。
二手房按揭贷款
  2、贷款申请
  二手房买卖双方携带材料后,在银行填写二手房个人借款申请表,在工作人员进行初步评估后,给出大概的贷款额度和年限,然后三方约定时间对房屋进行评估。
  3、评估机构评估
  银行委托房地产评估机构前往房源地进行评估,然后提供给银行具体的评估报告。
  4、银行核批
  银行对贷款人的资质进行审查,在根据房屋评价报告、结合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
  5、交首付、服务过户
  银行贷款审批通过以后,买房需要向买房支付房屋的首付,然后买卖双方和银行工作人员前往房地产交易中心,凭借首付款证明、银行出具的按揭申请等材料服务房屋过户,过户通常当天即可完成,但要领取房产证需等待20个工作日左右。
  6、办房产抵押登记、保险手续,银行放贷
  买房拿到房产证之后,可前去银行服务房产抵押登记和保险,然后服务贷款发放的相关手续,买房则需要按照合同规定按时偿还本息。
  二手房按揭首付是多少?
  1、售房者因素
  全款购房或已经还清银行房贷:若是买房人手里资金不多,可资信情况优秀,通常只要首付2成作为二手房贷款首付款就行了。还没还清房贷,要求买房人还款:抗买房者资信情况,通常首付3成就行。除此以外提议走资金步骤,防止因某种原因引起损失。
  2、买房人因素
  资金富余,可一次性付清房款;显然这种状况也就不牵涉首付款的问题了。购房人资金不够,必须贷款。
  成都二手房按揭贷款如何进行服务呢?名下没有房,或者不存在没有还清贷款的房产,则所选择的二手房就是首套房,都以评估价为标准,而不是市场价。个别城市发布了限购或者限贷政策的,以本地政策为准。
  

Tag: 二手房按揭贷款

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