大公司也会遇到周转资金的情况，小公司可以借给家人朋友的，如果遇到大公司的钱周转，很多时候还是只能通过申请房屋抵押贷款来解决资金问题，这样既能满足大公司的资金需求，又能得到相对低利率的贷款。当然这里
顶呱呱贷款小编就说一句，也不是每个人都有申请房屋
抵押贷款的资格，具体银行的审批也与个人的综合素质有关，那么成都房屋
抵押贷款怎样才能成功申请呢？
房产作为一种固定资产，在银行被认为是有升值价值的资产，当然对于
房产抵押贷款的客户来说，银行也是很喜欢的，所以利息低，额度高。所以当很多人遇到大笔资金需求时，都会以自己或他人的房产作抵押，从贷款机构贷出低利率、高额度的贷款。
本文主要将贷款人按照资质分为三类，资质不同的话，办理成都住房抵押贷款的方式也不一样。
其一：资质较高的借款人(良好的信用记录，良好的还款能力，稳定的工作收入等等)，其房产所处的地理位置，房屋的年龄，面积等都具有较高的商业价值。这种借款者一般都是直接到银行去办理
房产抵押贷款，银行也喜欢这样的客户，这样的客户不用担心是否借到钱，可以争取到更高的贷款额度和更低的利率。
其二：借款人的资质，或者用来抵押的房产都不好，但还没有到拒绝贷款的程度，为了获得更大的贷款额度，就是会委托担保公司或直接有贷款担保公司来直接放款；委托担保公司办理贷款，其流程和
贷款条件基本上和银行一致，不同的是，所有
贷款手续都由担保公司代为办理，所以借款人找担保公司时，一定要找一家可靠的担保公司，这样就能减少不必要的麻烦。
其三：借款者属于人们常说的“黑户”，一般情况下，有了好的房产抵押，也只能通过民间借贷获得，短期资金周转。这类短期资金，基本都是当日申请当日放款，手续比较简单但容易产生一些纠纷。因此个人建议，为避免日后麻烦，在借款时签订正式的借款合同，同时当事人应到房产管理部门办理抵押手续，防止无效抵押而造成损失。
