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没有工作的人可以办理房产抵押贷款吗?
2021-04-23 18:09:15
还有很多人会因种种原因而失业,而为了资金周转需要办理抵押贷款,那么没有工作的人能不能办理抵押贷款呢?
 
没有工作的人是不是可以办理抵押贷款
一般而言,办理抵押贷款需要满足几个基本条件。例如有可抵押资产,有稳定的工作或收入来源,信用良好。即是说,如果贷方只有财产等抵押物,而没有工作(收入来源),则表示还款不安全。办理抵押贷款很困难。
也许每个人都在想:就算没有工作,可还不上钱,贷款机构就不能拍卖抵押物换成钱?虽然理论上如此,但在实践中却很难操作。假如贷方还不了钱,那么处置抵押物就得先到法院起诉,还要等法院拍卖房产后才能还钱。法庭拍卖时,还会考虑到贷方的情况,考虑到房地产税不是唯一的住所,考虑到贷方拍卖房产后是否有基本生活,是否有老人居住等情况。因此贷款者借贷的风险更大,所以如果没有工作,而且只有一套房子,很多贷款者都不愿意做抵押。
 
没有工作的人办理按揭贷款需要什么条件?
尽管没有工作很难获得抵押贷款,但并非一定无法获得贷款。满足以下条件,也有贷款机构愿意提供贷款。
 
贷方有多套房屋。
贷方如名下有多套房屋,一方面可以说明有一定的经济实力,另一方面也可以说明法院拍卖房产时比较容易,这对贷方来说,可以减少收回贷款的可能性。
 
提供担保的方式。
无房有房,可以找一个还款能力较好的人做自己的担保人,这样贷款机构就更容易接受抵押贷款了。
 
提供收入来源。
即便没有工作,只要能够向贷款机构提供有效的还款来源,如财务收入或租金收入等,证明其有一定的偿还能力,也可以申请贷款。

办理房产抵押贷款
向门槛较低的机构申请贷款
一般来讲,商业银行的抵押贷款门槛较高,但有些小贷公司或典当行的门槛相对较低,有些贷款公司在面对没有工作的贷款者时,只要对方能拿出有效抵押物,就可以办理贷款。小贷公司的抵押贷款利率当然会高于商业银行,贷款者要有一定的心理准备。

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