首页 >看资讯 > 抵押贷款 > 房贷没有还完还可以贷款买二套房吗?
房贷没有还完还可以贷款买二套房吗?
2020-01-02 17:16:37
 房贷没有还完还可以贷款买二套房吗?在如今的生活当中,热门的话题一定是和房子有关,就在近这几年房价不断上涨,能够全款买房的人越来越少,大部分人在买房的时候不是选择公积金贷款,就是选择商业贷款,一般的情况下,只要通过银行贷款来买房子,大部分都是30年左右。还有一部分人在买房以后有可能是由于孩子上学或者家里面要二胎或者是其他原因都想要购买一套大房子,或者再另外购买一套房子。
  房贷没还清可以再买房子吗?
  现在好多地方都出了限购政策,这主要是分地区的。虽然有了一套住房贷款还是可以贷款买第二套房,但是二套首付低都30%起了,有的甚至是60%,剩余部分再贷款。
  尽管可以贷款购买二套房,但是个人在首套房没有还清的情况下,也有一些特殊的情况会导致目前无法服务第二套按揭贷款。如,个人首套房如果是申请的公积金贷款,如果第二套房子也要申请公积金贷款的话,就需要先把首套房公积金贷款还清后才可以服务。
二手房抵押贷借款
  还要一点需要注意的是,目前的购房新政策,也和首套房按揭贷款有关,不少城市的购房,是建立在首套房按揭贷款已经还清的基础上的。只要将首套房按揭贷款还清后,才可以享受第二套房只需要30%或者40%首付款的新政策。
  买二套房的流程:
  1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;
  2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;
  3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;
  4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;
  5、贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;
  6、买卖双方服务产权过户手续,过户后,借款人到银行服务贷款手续;
  7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;
  8、买卖双方将过户后的房屋权证送交贷款银行服务抵押登记手续;
  9、借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;
  10、借款人按月还款;
  11、借款人还清贷款本息,解除抵押担保。
  房贷没有还完还可以贷款买二套房吗?大家一定要满足以上这些条件,只有这样才可以反应力,大家一定要注意,现在二套房大部分大部分都应该缴纳首付30%,甚至有的地区缴纳60%,一定要考虑清楚。

Tag: 二手房抵押贷借款

免责声明:
部分文字与图片来源于网络,仅供参考。若无意中侵犯了您的知识产权,请联系我们删除,联系方式:请邮件发送至zhoutaodao@dgg.net。

Copyright 1996-2022 成都顶呱呱信息技术有限公司 版权所有 | 蜀ICP备11019752号-14

川公网安备 51019002005297号