买房之后，由于有房贷的压力，一般情况下我们都会去银行办理抵押贷款，但由于抵押贷款通常都是需要银行还清的，所以办理抵押解除就显得非常重要。那么成都房屋解除抵押的流程有哪些?随顶呱呱贷款顾问来了解一下。
一、什么是解除抵押?
贷款没还清的房子是不可以直接上市交易的，如果出售必须先还清贷款。只有把贷款还清，去抵押银行拿到贷款还清证明，到不动产登记中心做解除抵押登记后，房子才可以正常上市交易。从还清贷款到办理解除抵押登记手续的过程就是解除抵押。
办理房屋解除抵押所需要的材料?
①注销登记申请书(已加盖银行或抵押权人公章);
②解除抵押登记协议(已加盖银行或抵押权人公章);
③银行授权委托书(已加盖银行或抵押权人公章);
④房屋产权证原件;
⑤他项权利证原件;
⑥受托人身份证原件及复印件。
抵押贷款
二、房屋解除抵押的流程?
①打电话给贷款银行咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金是多少等;
②去贷款银行申请提前还款，申请还款时务必带好资料证件，包括相关资料、身份证、还月供的卡、银行借款合同，其它的具体事项可以咨询银行;
③还款(在约定时间之前打款，约定时间不能是还款日的前后三天。);
④还完款次日到贷款银行办理结清手续，打印利息清单;
⑤到银行贷后管理中心取解押材料;
⑥到担保公司(商业贷款不需要去，公积金贷款当时没签担保协议的不用去);
⑦到不动产登记中心解押;
⑧归档，完成解押;
注意：不同地区银行有不同的规定，具体以所贷款银行规定为准。
成都房屋解除抵押的流程有哪些?以上就是小编整理的相关内容。温馨提醒：各位朋友们在办理抵押贷款的时候一定要找正规的贷款机构去办理，以免惹来后续不必要的麻烦。如果还有需要了解更多关于贷款方面的详情，可以直接打我们页面上方的电话，我们会有专业的人员为你解答疑惑。
