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一个人的公积金一生可以用几次?顶呱呱贷款告诉你
2022-11-29 10:11:43
很多企业都给职工交了五险一金,有不少人对其中的住房公积金的使用次数并不是很清楚,那么一个人的公积金一生可以用几次?主要还是根据公积金的用途来确定,毕竟公积金既可以用来贷款买房,又可以在一些特定情况下能提取,一起来看看吧。一个人的公积金一生可以用几次?
公积金的使用次数和公积金的用途有关系,一般公积金可分为两种用途,一种是公积金贷款,一种是公积金提取
一、公积金贷款
很多人都会用公积金贷款买房,比商业贷款利率要低,可以节省利息。但是公积金贷款买房有次数限制,最多只能使用两次,也就是说借款人用公积金贷款买了首套房后,还可以买二套房,但如果要再买三套房是不支持的。
并且这个使用次数是以家庭为单位,单身人士和已婚人士的次数算法是不同的。
1、单身人士
在结婚前可以一次性使用两次。但如果次数用完了,结婚后是不能再办理公积金贷款了。需要注意,如果第一次公积金贷款买房后未还清,是无法再使用公积金贷款买房的。
2、已婚人士
要结合配偶双方的婚前公积金使用次数来定,比如借款人配偶一方婚前没有用公积金贷款买房,则婚后总共可使用2次公积金贷款买房;如果配偶一方婚前有公积金贷款买了一套房,则婚后双方的公积金都只能再用一次。
注意不管是配偶一方婚前买房还是婚后买房,只要之前用公积金贷款买的房子还未结清,同样也无法再使用公积金贷款买房。
二、公积金提取
公积金账户余额在7类特定情况下才能提取,包括办理购房提取、还贷提取、离职提取、退休提取、出境定居提取、低保提取、租房提取等,不同业务对公积金使用次数要求也不同。
1、购房提取
借款人可提取本人、直系亲属的住房公积金余额来买房,累计提取额不超过实际支付的购房款,提取时需留足6个月的缴存额,没有具体年限和次数限制,不过12个月内限提取一次。
2、还贷提取
借款人可提取公积金余额用于偿还房贷,贷款类型必须是个人住房公积金或商业性购房贷款,需要在贷款当期还款后一年内申请提取,也没有具体年限和次数限制,但夫妻双方每次合计提取额不得超过一年内已还款额(本息)。
3、离职提取、退休提取、出境定居提取
这三种情况都只能提取一次住房公积金,并且提取后要把账户注销,并且提取前提是公积金封存满6个月。
4、低保提取
借款人家庭被纳入最低生活保障范围且正在领取最低生活保障金的,在被纳入最低生活保障期间,每6个月可申请提取1次,每次间隔6个月以上,提取金额不限,但不得超过公积金账户全部余额。
5、租房提取
借款人及配偶在公积金缴存地城市没有自住房且租赁住房的,可以按实际房租支出金额提取公积金来付房租,没有具体提取年限和次数限制,但是每间隔一年只能提取一次,即每次提取的间隔时间需满12个月,提取时须明确租赁时间段。
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