成都按揭房可以再贷款吗？如何再贷款？房子拥有很大的升值空间，所以越来越多的人都希望自己的手里能够多一套房子，不过大多数的人身上都背着还款压力，许多朋友想用按揭房再向银行申请贷款，因为之前已经申请过一次了。所以想知道按揭房怎么再贷款，所以今天顶呱呱贷款小编就来详细的说一下吧！

按揭房怎么贷款？

办理按揭房贷款，需要先把原来的按揭贷款提前一次还清，将房产赎回，然后再来重新办理抵押贷款。这种是目前能达到按揭房再抵押贷款较合理的方式。至于如何才能先把原来的按揭贷款还上，可以选择跟亲朋好友借钱。

按揭房再次贷款需要什么条件？

1、申请人名下需有正常运营的公司，营业执照注册满1个月，公司无任何法律纠纷。

2、申请人年龄在20－57周岁。

3、名下不能有小额贷款，有小额贷款需要特别沟通。

4、申请人个人征信良好，能接受少数几笔逾期，但不能习惯性逾期，近2年逾期次数不能超过6次。

5、申请人贷款金额在50万以上，低于50万银行不予接受。

6、房龄不能超过30年。

7、申请人有一定的还款能力，在成都有工作信息。

按揭房再贷款要注意什么？

1、贷款公司

选择正规的贷款公司，会使你办理贷款的时候轻松很多。

2、还款注意二次抵押贷款时间

实时查询还款情况，一旦贷款结清了，在征信上显示了，即可申请二次抵押贷款了。

3、房产抵押贷款的金额

如果还款都还完了，但二次贷款出来的钱和还的钱差不多的话，就没有必要折腾了，比如说，房子是100万元，还有50万的贷款没有还上，这时，找人帮还50万的贷款，房子没有负债了，这时申请二次抵押贷款，能申请到的金额一定要大于50万，否则就没必要贷了。建议比例是能达到70％的商业贷款，就算利率稍微高一点也没有关系。

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