如果想要在成都办理住房抵押贷款，人们的首选自然是去商业银行，因为在人们的意识中，普遍觉得商业银行利率低，并且非常安全，但是如果去了银行之后却发现不能办住房抵押贷款，就不明白该如何做了。然而在成都办理住房抵押贷款，除了去银行直接贷，还可以选择其他方式，今天小编就带大家了解成都房屋抵押贷款的方式都有哪些？

目前，办理成都房屋抵押贷款是，一般有三种贷款的方式。

1，第一贷款方式，就是贷款人直接前往商业银行，进行贷款的办理。

通常来说，第一种贷款方式比较适合具有较好资质的贷款人，资质不好也不容易通过第一种方式办理住房抵押贷款。

如果是借款人亲自到商业银行办理住房抵押贷款，要满足以下的条件：拥有良好的信用记录以及较为稳定的收入与工作，并且要提供正当的贷款用途证明。作为即将用来办理成都房产抵押贷款的住房，产权要清晰，房龄不能超过20年，并且可以上市自由交易。

2，第二贷款方式，是贷款人委托担保公司帮助办理贷款。

资质情况略差的人，大多是选择第二种方式办理住房抵押贷款。

委托担保机构办理住房抵押贷款，流程和贷款的条件与银行相差不多，不同的地方在于，几乎所有的贷款手续，都是担保方帮贷款人完成，因此这需要贷款人寻找一家比较专业且正规的担保公司，以免办理房产抵押贷款时遇到没有必要的麻烦。

3，第三种贷款方式，是担保的公司直接发放贷款的质押贷款。

在借款人征信不好的情况下，同时只需要短期的资金周转，则可选用第三种抵押贷款方式。

短期的房产抵押贷款，是一种民间借贷，近些年来，用住房来抵押贷款的民间借贷一直在增多，因为这种贷款的方式手续极为简单，最快的情况下，当天上午申请贷款，当天下午就可以获得贷款的金额。但民间借贷不好的地方就是很容易引起纠纷。

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