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成都按揭房抵押贷款怎么办理?流程有哪些?
2023-01-28 16:52:57

按揭房,可以说是成都楼市的主流。企业或个人需要一大笔钱周转时,房产也能资产变现,包括按揭房。今天小编带大家来了解一下成都按揭房抵押贷款怎么办理?流程有哪些?

在很多人印象中,按揭房若是想要买卖交易或者申请银行抵押贷款,前提需要结清房子剩余尾款才行。

一、成都按揭房申请抵押贷款

按揭房,也就是按揭商品房,除了住宅,别墅、商住公寓、商铺、写字楼等。结清尾款后,都是可以抵押的。银行抵押贷款的优势是利息低。企业抵押贷款3.85-5.3%,个人消费贷款4.85-6.15%。尤其是对于企业或个体户来说,经营贷款月息低至0.32-0.44%。

1、自有资金或找亲朋好友借钱,结清尾款

自己有资金结清房子尾款自然是最好,也可以找亲朋好友筹钱,抵押贷款后再归还,不过会欠下人情。

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2、找担保公司求助

找担保公司,不用借钱求人。控制好贷款进程缩短过桥天数,也能减少成本。

二、成都按揭房二次抵押

其实,除了结清尾款做抵押,也可以不结清尾款,直接办理成都房屋二次抵押。二次抵押,只接受按揭住宅或别墅。

1、银行二押

利息:5.6-7.8%

成都银行二押,大多用于经营贷款,必须成都有营业执照,连续经营满半年或一年以上,且无经营异常。

2、机构二押

利息:月息为0.84-1.28%,即年息10-15.4%。

机构二押,对征信要求低,可用于消费和经营,不过利息较高。

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