近期很多的朋友都在咨询办理房产抵押贷款，但是却不太清楚办理房产抵押贷款都的时候，需要什么条件，要知道不管是什么贷款，都需要考虑一下我们自身的条件是不是可以满足贷款的条件，另外如果是想办理房产抵押贷款，也要考虑房子是不是也满足贷款的条件，那么重庆房产抵押贷款的条件有哪些?

重庆银行房产抵押贷款申请资料

1、申请人及配偶的身份证明资料，包括居民身份证、户口簿、结婚证等能证实申请人身份和婚姻状况的证件;

2、申请人应提供足以证明其个人（家庭）还款能力的收入证明材料，包括工资性收入、经营性收入及其他收入证明资料;

3、抵押房产权属证明材料;

4、申请人在重庆银行开立的活期存款结算账户;

5、重庆银行要求的其他资料。

重庆房屋抵押贷款的办理条件都有哪些要求?

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

3、具有良好的的信息记录和还款意愿

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

7、借款人具有合法有效的购房合同或协议。

8、有贷款人认可的有效担保。

9、银行规定的其它要求

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