在武汉有购房合同可以申请抵押贷款吗？

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在武汉有购房合同可以申请抵押贷款吗？

2023-02-22 10:52:25

在武汉购买新房后，会有一空档期无法办理房产证，手上仅有购房合同。那么在武汉有购房合同可以申请抵押贷款吗？

武汉有购房合同可以抵押贷款吗？

答：如果单有武汉房屋购房合同，暂时没有房产证，是不能办理武汉房屋抵押贷款的。不过除了抵押贷款，有购房合同，还可以办理其他房产信用贷款。

武汉房产抵押贷款的其中一个流程：在银行审批通过以后，需在房屋所在地的房地局（政务中心）办理房子抵押登记，必须用到房产证。仅凭购房合同，自然是无法办理抵押贷款的。

武汉有购房合同怎么贷款？

情形1、武汉合同房当前不具备办理房产证的条件。

没有房产证，虽然不能办理武汉房产抵押贷款和二次抵押贷款，但可以办理月供贷和房产信用贷款。

武汉房产信用贷款，额度一般在10-50万，最高不超过100万。

情形2、武汉房子当前具备办证条件。

如果有武汉的商品房合同，也具备办证的条件。可以在政务中心办理房产证后，再办理武汉房屋抵押贷款。若武汉房子还有按揭尾款没有还清，可以找专业担保公司，办理房产抵押贷款或二次抵押贷款。把武汉按揭房置换成银行抵押房，降低负债的同时，获取大额资金。

武汉房产抵押贷款额度30-1000万，5-30天放款；武汉房屋二次抵押贷款额度20-500万，3-15天放款

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