成都房屋抵押贷款最多能贷多少钱？

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成都房屋抵押贷款最多能贷多少钱？

2023-02-24 10:02:51

没钱怎么办？找银行帮忙吗？当然了，找银行贷款，不仅能提前住上新房享受新生活，还能在后期缺钱的时候拿来做抵押获取一笔巨额资金用于周转，岂不美哉？不过呢，用房屋申请抵押贷款也并不能如我们所愿，有时候因为种种原因会导致贷款被拒。那么成都房屋抵押贷款最多能贷多少钱？

房屋抵押贷款能贷多少？

首先，清楚自己的房屋是否具备贷款资格。以下房屋无法申请抵押贷款：

1、使用未到5年的经济适用房；

2、面积小于30平方米，房龄大于20年；

3、小产权房或部分已购公房。

其次，看房屋价值，价值越高，额度越高。房屋价值是评估出来的，一般而言，贷款额度都要比该房屋目前的市场价格要低一点。

房屋的评估价值主要是由房屋相关的一些因素来决定的。比如说，房屋的使用时间、房屋本身的市场价格，房屋所处地段、房屋的性质类型还有房屋的变现能力强弱等等。

最后，抵押的房屋包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。不同的房产，额度不一样：

1、商品住宅的抵押率最高可达70%；

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%；

3、工业厂房的抵押率最高可达50%；

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