生活中总会遇到急需用钱的时候，有房的客户肯定笑开了花吧，毕竟房子是我们名下最有价值的资产，成了许多客户需要大额资金周转时的最佳良药。那么成都房屋抵押贷款最长可以贷几年？

房屋抵押贷款最长可以贷几年？

房屋抵押贷款其实与购房贷款有一定的相似之处，但需要注意的是，银行会根据我们的实际经济能力给出合适的还款期限，并非我们想的由自己决定。往往对于那些还款能力较差的客户，银行会建议更长的期限，否则会拒绝贷款申请。另外，通过了贷款审批，拿下了贷款之后也要对自己的资金做好规划，确保每个月能够按时还款，避免逾期还款的问题给自己带来不必要的麻烦。

1、如果是房屋抵押贷款，最长贷款期限不超过30年；

2、若是二手房抵押贷款，最长贷款期限不超过20年。

在选择贷款期限的时候，我们最好根据自己的实际情况，以免给自己日后的还款造成阻碍，给自身带来经济压力。

除了上面说的这些，贷款期限也与个人资质有关。资质良好，信用没有污点且个人经济情况不错，具备偿还贷款的能力，在办理抵押贷款时是可以获得更高的额度和更长的期限。

当然了，还有最重要的一点就是，在申请房屋抵押贷款的时候，用于抵押的房产必须符合银行对抵押物的进件标准，如果房屋不符合申请条件是不能办理贷款的。

说了房屋抵押贷款的期限，相信各位小伙伴对贷款额度也有些疑惑吧，现在就跟大家讲一讲房屋抵押贷款的额度，建议了解清楚了之后再申请贷款。

银行的抵押贷款额度，是根据我们提供的抵押物价值来决定的，我们将自己名下的房产资质提交后，银行会有相关人员对房屋价值进行评估，一般最高额度是房屋评估价的70%。

如果平时与银行有密切的业务往来，会适当提高贷款额度，但最高是在80%左右。

不过，部分银行推出的有特色的房贷产品，可申请的额度是房屋评估价的100%，这类产品极少，大多数情况都是在70%-80%左右。

所以，若想提高自己的放款额度，尽可能选择与自己有业力往来的银行。

成都贷款公司，顶呱呱一站式商业服务，企业综合服务集团公司，专注贷款服务，信用贷款、抵押贷款、按揭贷款、工薪贷、小额款、房贷、车贷等几十种贷款产品任您选择。有需要了解更多关于贷款方面的详情，可以直接打我们页面上方的电话，我们会有专业的人员为你解答疑惑。