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成都夫妻公积金贷款额度怎么算
2023-07-04 14:45:19
成都是四川省的省会城市,也是一座人口众多的大城市,房价水平相对较高。在购房方面,许多夫妻希望能够利用公积金贷款来帮助解决购房问题。那么,在成都,夫妻公积金贷款额度是如何计算的呢?
成都夫妻公积金贷款额度怎么算
首先,夫妻双方需要满足一定的条件才能够申请公积金贷款。他们必须是在职的成都市户籍居民,并且分别在成都社保和公积金的缴纳人员名单中。此外,夫妻双方所购房屋的使用性质必须是自住,而且没有其他房产。
 
其次,在计算贷款额度时,夫妻双方的基数是非常重要的。基数指的是工资、津贴、补贴、奖金、加班费等工作性收入的数额,公积金缴存基数是根据个人工资的一定比例确定的。夫妻双方的公积金缴存基数越高,那么贷款额度也会相应增加。
 
然后,成都的夫妻公积金贷款额度计算主要依据房屋面积和购房人月收入。通常情况下,夫妻双方的贷款总额度为房屋面积乘以额定贷款上限。成都市的公积金贷款额定上限为300万元,但是其中有一部分会被银行作为首期款,实际能贷的金额还要根据夫妻双方的收入情况来确定。
 
最后,夫妻双方的还款能力也是决定贷款额度的重要因素。银行会根据夫妻双方的月供比例来测算他们的还款能力。通常情况下,夫妻双方的月供比例不应超过总收入的50%。如果超过了这个比例,银行可能会要求夫妻双方增加贷款额度或者找到担保人来提高还款能力。
 
总之,成都夫妻公积金贷款额度的计算主要考虑到夫妻双方的缴存基数、房屋面积和购房人月收入。夫妻双方的公积金缴存基数越高,房屋面积越大,收入越高,那么贷款额度也会相应增加。此外,夫妻双方的还款能力也是决定贷款额度的重要因素之一。最好是夫妻双方在申请公积金贷款前提前咨询银行相关负责人,详细了解和核对自己的贷款额度,以免因为信息不准确而导致后续的问题和纠纷。

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