成都公积金贷款利率\">公积金贷款利率低至3.25%，为什么良多人都不消公积金贷款？专家：限制太多。买房子是我们人生中很是主要的一件工作，良多伴侣面临高涨的房价，只能选择贷款的体例采办衡宇，今朝贷款买房首要有三种体例，公积金贷款、贸易贷款和组合贷款，这三种体例中，公积金贷款受大师的接待，在年夜大都人的眼中都只看到了公积金贷款的优势，但公积金贷款可没那么简单，公积金贷款的限制你清晰吗？

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　　1、贷款额度限制

　　固然此刻可以经由过程贷款的体例采办衡宇了，但银行贷款可不是想贷几多就能贷几多的。公积金贷款为较着的错误谬误就是贷款限额，每个城市都有高贷款限额，小我跟夫妻申请的高额度也分歧，起码的也才四五十万，对于房价较高的年夜城市，一套房子起码得三五百万，这点贷款额度底子不敷，这也是为什么良多人放着利率低的公积金不消，跑去申请贸易贷款的主要原因之一。

　　2、提取额度限制

　　有的伴侣感觉公积金贷款的额度低，那不如直接掏出来利用，但没想到公积金的

　　提取额度也有限制，公积金的提取体例有良多分歧的提取体例划定纷歧样。以租房的提取体例为例，在北京能供给租房合同、租房发票的，一个季度能提取一次，每月提取额度不克不及跨越本人住房公积金的月缴存额，也不克不及跨越月房钱；不克不及供给发 票的，每个月只能提取1500元，一个季度提取一次。

　　3、缴存时候限制

　　有的伴侣交了公积金，但买房的时辰仍是只能抛却公积金贷款，那可能是因为公积金缴存的时候不知足要求。年夜大都城市对公积金缴存时候要求为：申请贷款时告贷人持续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状况，代表城市有北京、上海等。也有城市仍要求持续缴存12个月（含）以上才能贷款，好比天津、长沙。这对于初入职场、或者中心有过断缴的买房人不太友爱。

　　4、放款时候限制

　　这是良多新楼盘的开辟商拒 绝利用公积金贷款的首要原因，按照城市的分歧，有

　　的申请一个月就能下来，有的要等上好几个月，恰是因为期待期长、回笼资金太慢，不少开辟商、卖家都不肯意接管公积金贷款的买家，这对买房人长短常晦气的。

　　5、异地贷款手续麻烦

　　公积金的缴存和利用都收地区限制，撑持公积金异地贷款的城市仍是少少数的。今朝年夜部门城市仅撑持省内公积金异地贷款，撑持全国规模内公积金异地贷款且没有户籍限制的城市还很少，撑持跨省公积金异地互贷的城市更是掰着手指头都能数的清的百里挑一。是以对于频仍改换栖身城市的人们来说也不太适合用公积金贷款。

　　以上就是关于公积金贷款买房限制的介绍了，公积金贷款买房是很常见的一种购房体例，经由过程这种体例采办衡宇可以缓解家庭的经济开支，但公积金的利用也受地区的限制，若是有筹办异地购房的伴侣，在买房之前，还需要向本地的公积金办理中间具体领会一下本地的政策划定。