9月起，这5种房子或将不许可公积金贷款\">申请公积金贷款，你可别买了！在这个贷款买房的时代，越来越多的购房者都纷纷选择了公积金贷款，因为公积金贷款利率远低于贸易贷款，提前还贷没有违约金……不外，并非所有的房子都可以申请公积金贷款，若是你买了无法申请公积金贷款的房子，那你可就要多花冤枉钱了！在此，小编要说的是，9月起，以下这5种房子或将不许可申请公积金贷款，你可别买了！

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　　第一种、衡宇面积过年夜

　　住房公积金作为职工的一项福利政策，其设立的初志是为了知足刚需族的住房需求，若是你所买的房子面积过年夜，甚至想要利用公积金贷款买别墅，那你就别想申请公积金贷款了。按照我国相关划定，当衡宇面积跨越144㎡时，该衡宇将不 许可申请公积金贷款，所以，大师在买房时，必然要注重本身所购衡宇的面 成都贷款积巨细，万万别超出了划定。

　　第二种、买了小产权房

　　因为小产权房只有乡当局颁布的房产证，并没有真正意义上的房产证，所以，小产权房是无法申请公积金贷款的，只能经由过程全款来买房。此外，我国一向都是禁止生意小产权房的，即便签了小产权房生意合同，那也是无效的，不受法令庇护的。是以，小编提醒泛博购房者，无论小产权房价钱何等廉价，你好都别买，不然你迟早城市悔怨的！

　　第三种、未还清贷款房

　　在房地产市场中，有很多未还清房贷的房子想要进行买卖，对于这类房子，可是无法申请公积金贷款的。若是你非要买未还清贷款的房子，那么你不妨先付给卖方一些钱，让他拿去还清贷款，然后，你们就可以正常买卖了。不外，此时你必然要时刻注重卖方的动态，以免他拿钱去干其他事，而不去还清贷款。

　　第四种、被法院查封房

　　在实际糊口中，因为经济胶葛问题而导致房子被查封的环境不足为奇，就好比贾跃亭，他名下的一切资产都被查封了。一般来说，被法院查封的房子是无法正常买卖的，天然也就无法申请公积金贷款了。可是，有些卖方却隐瞒了房子被查封的事实，仍然对外售卖房子，所以，大师必然要注重房子是否已被查封。

　　第五种、不达标经适房

　　稍有买房经验的购房者都知道经适房只丰年满五年后，才能进行正常买卖。若是经适房未满五年，那可是不许可进行买卖的，所以，大师在买经适房时，必然要先核实是否可以正常买卖。

　　与贸易贷款比拟，利用公积金贷款买房确实可以省不少钱，可是，并非所有的房子都可以申请公积金贷款，一旦你买了以上这5种房子，那可就别想利用公积金贷款买房了。