我公积金贷款\">买房用公积金贷款，此刻正在贷款审批中，前两天打德律风问过银行说公积金中间审批已经经由过程了，此刻因为不得已的原因我已经从原单元告退，昨天查询了西安市公积金办理中间网站，我的公积金账户已经被销户了，请问此刻这种环境公积金贷款还能下来吗??

房公积金贷款\">住房公积金贷款对象及前提

凡地点单元成立住房公积金轨制两年以上或小我持续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全平易近事行为能力的职工，采办自住住房时，可申请住房公积金贷款。

职工申请住房公积金贷款应同时具备以下前提：

(一)具有有用身份证件;

(二)有不变的职业和收入，信用杰出，有了偿贷款本息的能力;

(三)单元及小我能按时足额缴存住房公积金;

(四)采办住房的，须具有合适法令划定的采办住房的合同或和谈;采办二手房的还需供给公积金中间承认的评估机构出具的评估陈述;

(五)采办住房的，应已付出了不低于划定比例的首期购房款;

(六)赞成按照办理中间和受委托银行承认的担保体例进行担保;

(七)申请住房公积金贷款时不存在尚未还清的住房公积金贷款本息;

(八)法令、律例和规章划定的其他前提。

申请告贷应供给的资料

小我申请住房公积金贷款时，可向公积金中间委托 银行代办署理员咨询并填写《西安小我住房公积金贷款申请审批表》，同时 提交以下资料：

∷小我资料∷

1、告贷人及配头身份证(居平易近身份证或其它有用证件)及复印件;

2、告贷人婚姻证实或声明及复印件;

3、购房缴款凭证及复印件;

4、告贷人及 配头收入证实或声明;

5、正当的购房合同原件;

6、告贷人住房公积金缴存证实。

∷衡宇建审资料∷

1、商品房预(销)售许可证或房改批复;2、扶植工程规划许可证;3、扶植工程施工许可证;

4、扶植用地规划许可证;5、国有地盘利用证;6、扶植工程总平面图。

贷款额度、刻日

通俗商品住房、经济合用住房：套型建筑面积90平方米以上的贷款额度不跨越所采办住房合同总价款的70%;套型建筑面积90平方米以下(含)的贷款额度不跨越所采办住房合同总价款的80%。

集资建造住房(房改房)：套型建筑面积90平方米以上的贷款额度不跨越所采办住房合同总价款的80%;套型建筑面积90平方米以下(含)的贷款额度不跨越所采办住房合同总价款的90%。

一、住房公积金贷款所需材料：

告贷人及其配头的户口簿;

告贷人及其配头的居平易近身份证;

告贷人婚姻状况证实;

购房首付款证实;

收入证实;

银行打印的告贷人及其配头的信用状况陈述;

合适法令划定的衡宇生意合同或和谈。

二、住房公积金打点前提;

小我与地点单元必需持续缴纳住房公积金满一年;

告贷人有不变的经济收入、信用杰出、有了偿贷款本息的能力;

告贷人采办商品房的,必需有不少于总房价30%。

三、住房公积金打点流程：

贷款人筹办相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料;

贷款银行接到申请后进行资料简直认和审核;

审核事后，贷款银行联系贷款人，签定相关合同;

银行放款，贷款人履行还款责任。

四、住房公积金贷款查询方式：

年夜大都银行的月供卡开通网上银行后，就能在网银上查询到房贷还款记实和贷款余额;

经由过程德律风银行955办事热线，经由过程银行人工客服查询;

去查询小我征信的机构，打印一份小我征信陈述，征信陈述上也会显示贷余额。持本人身份证，到银行放发贷款的个贷中间，找经办客户司理查询;

若是清晰知道利率调整的时候，也知道当期执行的利率，也可以本身下一个专业的贷款计较器，本身推算月供。