政策解读：

一、本次住房公积金小我住房贷款政策调整的布景是什么?

为深切贯彻落实党的十九年夜精力，对峙“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，落实北京城市总体规划有关要求，进一步增强住房公积金办理，回归住房公积金的政策性属性，经北京住房公积金办理委员会第十九次全体味议核准，北京住房公积金办理中间调整了贷款政策。

二、本次住房公积金小我住房贷款政策调整的首要内容是什么?

此次政策调整，对峙公积金贷款\">房公积金贷款\">住房公积金贷款的政策性属性，严酷贷款前提，重点撑持采办首套住房且初次利用小我购房贷款的缴存职工家庭;实施不同化贷款政策，表现轨制的公允性和公道性，实施贷款额度与告贷申请人住房公积金的缴存年限挂钩、进一步细化了首付款比例要求;从调整贷款年限、还款额度和担保体例三方面，进一步提高风险提防程度。

同时，此次调整，进一步优化贷款办理，晋升了办事程度，对峙在贷款营业中落实绿色成长理念，出台了精简贷款申请材料、瘦身贷款档案、贷款还款就近打点的办法。

三、此次住房公积金小我住房贷款调整后与调整前的首要转变点有哪些?

本次政策调整首要有九个转变点：

一是申请住房公积金贷款时，“认房、认贷”。贷款住房套数认定比照贸易性住房贷款认定尺度执行，“房”为告贷申请人在京名下住房，“贷”指在人行征信系统中全国规模内的小我住房贷款记实，包罗贸易性住房贷款记实、住房公积金小我住房贷款记实。

二是实施贷款额度与告贷申请人住房公积金的缴存年限挂钩。为表现轨制的公允性和公道性，每缴存一年可贷10万元，缴存年限不敷1全年的，按1全年计较，高可贷120万元。如告贷申请报酬已婚的，核算贷款额度以夫妻两边中缴存年限较长的一方计较。

三是对高贷款额度实施不同化。落实北京城市总体规划有关要求，对户籍在城六区的购房家庭，在城六区外购房且为首套房的，高贷款额 度可上浮10万元、20万元。如：告贷申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，采办城六区以外的首套住房，高贷款额度可上浮至140万元;对于不属于前一种 环境，但告贷申请人的户籍均在城六区的,采办城六区以外的首套住房，高贷款额度可上浮至130万元。同时，下调了二套房贷款高贷款额度，由80万元下调为60万元。

四是参照现行商贷政策，调整了首付比例。即采办首套通俗住房首付款比例不低于35%，首套非通俗住房首付款比例不低于40%。对采办共有产权房等政策性住房的首套住房首付比例不低于30%。采办通俗住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60%，采办非通俗住房首付比例不低于80%。为表现对低收入 成都贷款家庭的政策撑持，对于采办经济合用住房的首付比例不低于20%。 　　南边财富网微旌旗灯号：南边财富网