近期有多个共有产权房进行了摇号，按照作者领会向阳一项目有望3月摆布开盘选房。选房之前良多粉丝再问“公积金账户中的钱什么时辰可以提取”，今天给大师说一说。

起首公积金分为市管公积金、国管公积金，我们分隔来说：

若何区分?在凡是环境下，国管公积金的缴存账号是以“502”或“509”开首的;市管公积金则是以“身份证号码”开首而且末尾加“00”。

一、市管公积金

1.提取做首付款问题，今朝已经明白无法提取账户余额做首付款，今朝仅有采办两限房、经适房的粉丝可以进行该操作。

2.提取时候问题，今朝在办完贷款，有合同编号之后就可以提取账户中的余额了。

3.提取材料问题，凭借身份证原件、提取申请表105交给单元经办人即可。

4.一般来说，办成成功后，当天到账。

咨询热线：12329

官方网站：http://gjj.beijing.gov.cn/

二、国管公积金

1. 提 成都贷款取做首付款问题，今日作者咨询了工作人员，赐与的回答“无法提取账户余额做首付款”。

2. 提取时候问题，国管公积金放款今后才可以提取(一般要封顶后了)

3. 提交资料资料，咨询单元经办人，直接在官方网站填写资料即可。办成成功后，当天到账。

4. 提取额度，不跨越房价总款即可。

咨询热线：59059001

官方网站：

http://www.zzz.gov.cn/index.html

备注：以上信息为热线咨询成果，仅供参考。具体信息您可自行咨询官方热线。

我们再往返顾一下

2018年9月17日起头执行的公积金新政

1. 国管公积金是否受本次政策影响

2018年9月17日上午由国管公积金办理中间给出的的回答是临时按照原政策执行，政策更新或者需要执行新政按照官网发布动静为准。

市管已于2018年9月17日执行新政。

2. 夫妻两边一方为国管一方为市管，若何贷款?

看从国管申请仍是从市管申请，国管申请今朝按之前法则执行，即为账户余额的倍数进项响应贷款。市管申请，执行新政。

以下所有答疑均只针对市管

3.公积金缴存年限能否外埠与北京累加、国管与市管累加

回答：外埠公积金上了5年转入北京又上了5年;国管缴存5年转入市管又缴存5年。两种环境均按照10年缴存统计。

4. 关于断缴

回答：起首要合适成立公积金账户满半年，且自申请之日前推持续缴存6个月，处于正常缴存状况。如公司尚未缴存当月公积金，则向前推一个月持续缴存6个月。

知足上述前提，累积月份计较。缴存年限不满一年的，会按照一年计较。即使中心有断缴，申请人可以把断缴前后累积缴存的月份数加起来，再除以12，得出的数若是为整数，那么该数字就是缴存年限;若是有余数，那么就“整数+1”得出本身的缴存年限。例如，某申请人公积金累计缴存了36个月，那么他的缴存年限就是3年;若 是累计缴存了37个月，那么缴存年限就是4年。

5. 关于城六区上浮

回答：见下图

6. 关于首套二套认定

首套：无住房贷款记实(包罗商贷以及公积金)、在本市无房;

二套：仅1笔住房贷款记实

在本市仅1套住房

有1笔住房贷款记实、在本市有1套住房，且为统一套住房

2017年3月24日今后的告贷人，离婚一年内公积金贷款\">申请公积金贷款

拒贷：本市有2套及以上住房

有2笔及以上住房贷款记实

有住房贷款记实及在本市有住房，且非统一套住房

7. 关于贷款额度计较

回答：夫妻均合适贷款前提(申请时已持续缴存6个月)可合计。

高月还本付息额=(月收入-北京市根基糊口费尺度合计(1484元/人))*60%

举例：夫妻两边均为西城户籍，买一套非城六区的总价500万的非通俗商品房。男方缴存10年小我部门每月800元，女方缴存8年小我部门每月400元，缴存比例均12%，贷款刻日为25年。公积金贷款额度几多?

长一方的缴存年限为10年，理论可贷款公积金100万,因两边均为西城户籍，贷款额度可增添20万，是以理论年夜贷款公积金值为120万。

可是公积金要求告贷人月还款额占月收入不跨越60%，是以还要计较高月还款：

(800/0.12+400/0.12-1484*2)*0.6≈4200元≈86万

是以本实例中，夫妻两边可贷款的年夜额度并非100万，而是约86万元。

要想贷款满120万，除去知足无房无贷无记实外，还需要知足如下两个前提：

妻两边中一方缴存至少为11年又1天

夫妻两边月收入不低于约12718元/月

8. 关于夫妻一方无购房资格的配合告贷

回答：有购房资格的一方必需为配合告贷人，夫妻两边在合适成立账户、缴存的要求下，可以一并叠加计较收入，但无资格一方不成零丁申请告贷。

9. 公积金正在还款中的问题

回答：已在还款或者打点了商贷提取的，可按照原政策继续提取。

10. 今朝有少量公积金贷款为还清，想再用公积金贷款，是否可贷款60万?

回答：公积金贷款需要处于结清状况，才能再次贷款。