成都二手房生意按揭贷款流程

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成都二手房生意按揭贷款流程

2020-04-22 18:48:34

二手房生意在房地产买卖中仍是比力常见的，那成都二手房生意按揭贷款流程是什么你知道吗?法令快车小编为你解答迷惑。

1、确定按揭办事公司和贷款方案

告贷人在打点贷款前起首需要与中介确定按揭办事公司，并向按揭办事公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2、查询公积金(如需公积金贷款)

与卖方确定购房意向后，告贷人供给公积金帐号，由按揭办事公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

3、签定衡宇生意合同

告贷人与卖方签定衡宇生意合同。因为买卖中间要求分歧，江岸、江汉、桥口、洪山等区的衡宇，需在合同签好后到地点区域的买卖中间打点衡宇过户。

4、筹办贷款资料，审核贷款天资

按揭办事公司协助告贷人按照银行要求筹办贷款资料，有的衡宇需要由指定的评估公司进行房价评估;而且由按揭办事公司进行初步审核。

5、成都贷款签贷款和谈，公证，保险

按揭办事公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，经由过程后，按揭办事公司将放置告贷人与银行签定贷款和谈和打点和谈公证，同时收取费用，包罗衡宇保险费等。

6、打点衡宇过户和典质手续

告贷人到衡宇地点区的买卖中间打点衡宇过户和典质手续，并将典质收件收条经由过程按揭办事公司交贷款银行。

7、打点房产证和典质证实

贷款人的房产证和他项权力证实办出后，按揭办事公司将您的产证复印件和他项权力证实原件交银行。

8、银行放款

银行在收到告贷人 Document的以上两证后，按揭办事公司将所贷金额发放给告贷人。

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