大师都知道按揭房就是经由过程贷款买到的房子，一般若是是贷款买的房子，必定还款都要还良多年，良多人在按揭买房之后贷款还没有还完的环境下又想把本身的按揭房作为典质物再去进行贷款，接下来大师就来领会一下按揭房二次以及买房二次按揭贷款的流程吧。

按揭房二次贷款

1、用按揭房的月供放年夜信用贷款，对其按照告贷人的综合伙信环境，进行适量的放年夜倍数，一般可放年夜月供的10倍摆布，高可放年夜月供的200倍，按揭房月供放年夜贷款是基于小我信用的贷款产物。按揭房放年夜贷款的方式是，也就是说月供2000，高可以贷到40万。

2、找贷款公司帮手按揭房便可以打点解押将未按揭完的衡宇尾款付清，不外这种方式贷款一般成本较高。，然后贷款人便可用解押后的衡宇向银行进行贷款。

3、可进行 组合 贷款，天资较好的告贷人，并具体方式是先申请按月供放年夜信用贷款，再找贷款公司为告贷人担保以获得余下资金。此方式成底细对较低，而且贷款额度相对也较年夜。且用按揭房的月供放年夜信用贷款的额度无法知足的贷款人，可以测验考试进行 组合 贷款。

买房二次按揭贷款的流程？

1、买房二次按揭贷款要经银行赞成，卖房人与买方进行买卖，签定购房合同或意向书。向银行提出贷款申请，并提交相关资料。

2、银行对告贷人进行资信查询拜访、审查后，买房二次按揭贷款通知告贷人审查成果。银行赞成贷款的，与告贷人、担保人签定合同，与卖方签定《楼宇按揭告贷弥补合同》，卖方将贷款金额不足了偿卖方尚欠贷款本息的差额部门了债。告贷人委托银行与卖方打点过户、典质挂号、房产保险等手续。

3、银行取得《地盘》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于了偿卖方所欠按揭贷款本息，残剩金钱再划入卖方在银行开立的帐户。告贷人按期了偿贷款。

以上的文章为大师介绍的就是按揭房二次贷款的前提以及买房二次按揭贷款的流程方面的一些问题，经由过程以上文章的介绍大师有没有领会一些按揭方面的问题呢？大师若是要利用本身的按揭房再去贷款，就必然要领会清晰按揭房贷款的相关流程，万万不要什么都不懂就去操作。