跟着现代不雅念的转变，近年来假贷买房越来越时兴，花将来的钱就能买房，对很多工薪阶级可谓是一个福音，可是面临各类限购政策，不少家长想出一招：买房时，直接在证上写未成年孩子的名字。孩子多年夜可以？以孩子名义买房有什么风险？

孩子多年夜可以贷款买房

纯真以未成年后代的名义买房，是不克不及向银行申请贷款的。只有孩子的怙恃（或一方）与孩子配合作为买房人，由怙恃（或一方）向银行申请贷款和作出典质承诺，并打点为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证，才能申请到银行贷款。

在我法律王法公法律明白暗示，公平易近的平易近事行为能力从春秋来说分为三种，一是十八周岁以上的完全平易近事行为能力人，二是十周岁以上不满十八周岁限制平易近事行为能力人，三是不满十周岁无平易近事行为能力人。

只有18周岁以上才能自力进行平易近事勾当。无平易近事行为能力人和限制平易近事行为能力人的其他平易近事勾当均需要他的法定代办署理人代办署理。因为买房金额庞大，是以，只能由未成年人的怙恃代办署理进行。

以孩子名义买房的风险

1、孩子自力买房时可能多付首付。若是孩子成年后购首套住房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。若是孩子在限购政策出台前、在未成年时和怙恃不跨越两套，按照政策，成年后可自力采办住房一套，有些银行划定，这套房贷款利率可以享受首套房优惠，但首付却要按照二套房尺度，付七成。

2、孩子婚后买家庭第二套住房时可能产税。成年后孩子以本身名义采办首套房建筑面积100平方米，按照政策，首套房无论面积多年夜，都不计征房产税。孩子婚后想采办第二套住房如果面积120平方米，要扣除免税面积外，多余的部门需要孩子付出部门房产税的。

3、孩子如婚后发生不测，配头有权担当。若是孩子在婚后不幸归天，其配头、怙恃、后代作为第一顺位担当人，有权担当逝者的所有财富，包罗婚前财富。这就意味着，孩子未成年时和怙恃有共有房产，作为孩子名下的房产也将作为遗产朋分和担当。

以上就是孩子多年夜可以贷款买房？以孩子名义买房的风险的全数内容，无论是自行出资采办，仍是怙恃出资购房填写未成年后代名字的，手续与一般购房过程无异，但与未成年人签订合同时，要求法定监护人必需在场，由其法定监护人代其采办房产并签订相关合同文本。