此刻一般人在采办房子的时辰，都是经由过程银行贷款来买的，良多人在采办了房子之后，若是想再换一套房子，一般城市选择把之前贷款采办的房子卖失落，若是要卖给别人，必定就要去过户，那么有贷款的房子可以过户吗？房子有贷款过户流程又是如何的？接下来一路看看。

有贷款的房子可以过户吗？

可以，可是必需是以生意的形式打点。按照《城市让渡办理划定》，该当按照下列法式打点：

1、签定书面让渡合同；签定合同后30日内持房权属证书、当事人的正当证实，让渡合划一有关文件向房地产地点地的房管部分提出申请，并申报成交价钱。

2、房管部分对供给的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面回答。

3、房管部分核审申报的成交价钱，并按照需要对让渡的房地产进行现场查勘和评估，当事人，按照划定缴纳有关税费。

4、房地产办理部分核发过户单；当事人凭过户单打点产权过户手续，领取房地产权属证书。

房子有贷款过户流程

1、卖方小我还清银行的贷款，打消典质，然后才能打点产权过户手续。两边起首告竣产权变动和谈，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买刚刚可以从银行掏出证，解除典质挂号手续。生意两边在按照公证和谈书打点产权变动挂号，完成过户。

2、生意两边协商，向银行出具两边关于所告竣的书面和谈。这种方式要收罗银行的赞成。

3、若银行可以或许赞成产权变动，告贷人由卖方变动为买方，银行会出具证实，在衡宇已设典质权环境下打点变动挂号。

4、若银行分歧意变动，生意两边需要按照方式一进行过户。先向银行赎楼，即先将欠银行的钱还清，若是业主本身资金不敷，可请担保公司为你赎楼，赎楼后可过户。

5、赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清，掏出房产证，然后打点过户挂号，之后再由卖方了偿担保公司的告贷。

6、我法律王法公法律不撑持签和谈过户。若是生意两边感觉这种方式欠好，可以找靠谱的中介公司打点。生意两边需要先付出必然手续费让中介垫资进行解贷，卖方拿到房产证，将房产过户到对方名下，买方再进行按揭还中介公司资金。

以上的内容就是关于有贷款的房子可不成以过户以及房子有贷款过户流程方面的一些介绍，衡宇过户是衡宇买卖过程中的主要流程，若是在生意的时辰，本身不懂这方面的流程，建议多多去咨询有这方面相关经验的人，领会好了，本身把相关的资料筹办好了，才能更快的打点。