购房利用组合贷款，每月还完公积金额度，还有残剩，可是因为公积金贷款没全数还完，又不克不及提出来还贸易贷款减轻压力。你有如许的猜疑吗?长江日报记者发现，在长江网成都城市留言板等我市首要平易近情受理打点平台，不少市平易近请求改变这一提取政策，有关“公积金提取”的相关咨询有200多条。

成都住房公积金办理中间相关负责人介绍，网平易近提到的这一环境将不再是问题，已对部门住房公积金提取政策进行点窜，新政策将于2月1日起正式实施。

办了组合贷款的市平易近

还款6个月后可提取公积金还商贷

网平易近余密斯：我首套房利用的是组合贷款，每个月公积金贷款部门要还款1000元，贸易贷款部门还款3000元，压力很年夜。买房后工作也转正了，每个月公积金存缴额度增添了不少，此刻公积金账户中有不少钱，可是不克不及提出来还贸易贷款?

网平易近刘师长教师：我的公积金账户中余额良多，却不克不及提取还组合贷款的商贷部门，只能白白躺在账户中。

刘师长教师说，他是2015年买的房子，因为总价较高，利用的是组合贷款，此中公积金部门已用足政策贷了60万元，剩下的小部门是贸易贷款。

“我的公积金账户中余额还不少，若是全数提掏出来就可以把贸易贷款部门还完，那样就不消每个月本身掏钱还房贷了。”刘师长教师说，按照客岁的政策，若是利用的是组合贷款，那么要先还完此中的公积金贷款部门，然后才可以提取公积金账户余额还商贷，“但愿能调整政策，帮我们减轻压力”。

成都住房公积金办理中间相关负责人介绍，按之前的政策，确实是只能先还完公积金贷款后才能还商贷。但政策调整后可以自行选择，可先还商贷部门。记者看到，调整后，职工及配头采办首套自住住房打点了住房公积金组合贷款，正常还款6个月今后，可自愿选择提取住房公积金了偿组合贷款中的公积金贷款或贸易贷款，此中，提取公积金还商贷金额不跨越贸易贷款残剩金额，且累计提取金额不跨越贸易贷款本金;组合贷款的还款时代，公积金贷款发生长过期达3期及以上的，只能打点委托扣划了偿公积金贷款，待公积金贷款结清后方可偿还贸易贷款。

这位负责人出格举例说，若是组合贷款中的商贷部门需还款20万元，而购房者的公积金账户中还有30万元余额，那么提取金额不克不及跨越贸易贷款本金，即多只能提取20万元。

市平易近关心的，还有这些改变：

退休职工提取公积金不消再提交证实材料

问：我2017年12月退休，本年筹办提取公积金，怎么办?

答：缴存职工达到法定退休春秋(男性满60周岁，女性满55周岁)，合适住房公积金退休提取前提，且无尚未结清的住房公积金小我贷款，到缴存银行或公积金中间打点住房公积金销户提取时，可不再供给《退休证》等证实材料，凭本人身份证、单元开具的《成都住房公积金提取凭证》打点提取手续，并刊出住房公积金账户;缴存职工经由过程小我网上营业系统打点住房公积金退休提取的，无须供给单元证实材料。

再次打点住房消费类提取简化打点手续

问：之前提取过一次公积金，再次打点提取时，仍是需要一样的材料吗?

答：职工及配头采办首套自住住房，在柜面打点过以下住房消费类提取住房公积金营业的，再次打点时，如职工家庭婚姻、住房等信息未发生转变，凭提取人及配头的身份证、成婚证和《成都住房公积金提取凭证》打点住房公积金提取手续;如职工家庭婚姻、住房等信息发生转变的，仍按相关文件划定供给全数资料方可打点。

(一)凭不动产证(《衡宇所有权证》和《国有地盘利用权证》)提取住房公积金;

(二)提取住房公积金偿还贸易贷款;

(三)提取住房公积金偿还组合贷款中的贸易贷款。

外埠购房提取公积金不再由承办银行受理

问：我老公在成都市缴纳了公积金，我们在宜昌市采办了一套房子，怎么提取公积金?

答：非本市户籍职工(铁路沿线缴存职工除外)将外埠缴存的住房公积金转入成都住房公积金办理中间，转入时候未满一年的，不得以“单元终止劳动关系”为由申请提取住房公积金。

职工及配头凭外埠不动产权证(《衡宇所有权证》和《国有地盘利用权证》)提取住房公积金的，由成都住房公积金办理中间各分中间直接管理审核，各承办银行不再受理此项营业，审核时限为3个工作日，如需向有关机关进一步核实资料真实性的，审核时限可耽误至15个工作日。