贷款买二手房的首付是几多，为什么有的人想买二手房不买新房呢？我那时买房的时辰，只是为了一个私心，那就是买二手房简单装修下就好了，不消大举翻修，就为了这个，小编也学了不少这方面的常识，那么，首付几多 二手房贷款有哪些新政策

二手房贷款首付几多

１.上家已经偿清房贷或不需要购房者分管贷款，购房者天资很好，能获得８成二手房贷款的环境下，就只需付出２成的二手房贷款首付。

２.上家尚未偿清贷款，要求购房者还贷的话，平安的做法是走资金法式，然后首付３成的二手房贷款。

３.购房者资金丰裕，能一次性付出房款，则不需要缴纳二手房贷款首付。

二手房首付计较方式：净首付款＝现实成交价－客户贷款额（净首付款：不包罗国度税费和中介办事佣金的首付款）。

贷款额＝80％（初次贷款额度可达80）贷款额估算体例，可用合同价85％，预估出年夜致评估价钱。

二手房首套购房，则贷款首付至少30％，可贷款70％；若是是二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70％；利率为6.55％。

二手房贷款有哪些新政策

调整前，小我采办不足５年的住房对外发卖的，全额征收营业税；小我将采办跨越５年（含５年）的非对外发卖的，按照其发卖收入减去采办衡宇的价款后的差额征收营业税；小我将采办跨越５年（含５年）的通俗住房对外发卖的，免征营业税。

调整后，从3月31日起，小我采办不足２年的住房对外发卖的，全额征收营业税；小我将采办２年以上（含２年）的非通俗住房对外发卖的，按照其发卖收入减去采办衡宇的价款后的差额征收营业税；小我将采办２年以上（含２年）的通俗住房对外发卖的，免征营业税。

调整后，对拥有１套住房，响应购房贷款未结清的居平易近家庭，改善栖身前提再次申请贸易性小我住房贷款采办通俗自住房，低首付款比例调整为不低于40％。

二手房有良多的长处，好比现房，买了就可以住；好比年夜大都二手房周边已经成长起来了。此刻国度对公众买房的政策一改再改，不竭的刺激大师买房，今后必然会出台更好的政策，二手房贷款估量也会有风雅向的调整的。