有哪些房产不都能申请成都房产抵押贷款吗?
2019-10-22 17:30:09
 成都房产抵押贷款
所有的房产都能申请成都房产抵押贷款吗?答案是否定的!只有满足一定的房产抵押贷款申请条件才能顺利申请,当然有些房产是不能申请房产抵押贷款的。今天小顶金融小编为大家整理了一下哪些房产不能服务房产抵押贷款?
 
一、公益用途房屋
 
根据有关规定学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施不论其属于事业单位社会团体还是个人都不得抵押。
 
二、小产权房
 
小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权银行自然也不接受抵押贷款。
 
三、未结清贷款的房子
 
已经服务过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权因此答案是否定的。
 
四、房龄太久、面积过小的二手房
 
银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房许多银行是不予放贷的。
 
五、未满5年的经济适用房
 
未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证不能服务抵押贷款。
 
六、部分公房
 
如果无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明也无法进行抵押贷款。
 
 
七、文物保护建筑
 
列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
 
 
八、违章建筑
 
违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
 
九、权属有争议的房子
 
权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子不得抵押。
 
十、拆迁范围内的房子
 
已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
 
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