成都公积金贷款额度计算方法?
2019-10-22 17:34:02
 成都公积金贷款
想了解成都公积金贷款额度计算公式吗想知道缴存了这么多年的公积金能贷多少钱吗?最高公积金贷款额度是多少吗?为什么同是公积金贷款,他人的公积金贷款额度却比我高?别急大家且听小顶分析大家也许就知道怎么回事了。
 
在不考虑房屋的套数、首付比例、可贷比例及地域不同等因素外,公积金贷款额度计算公式如下:
 
1、根据还贷能力计算的贷款额度
 
计算公式:贷款额度=(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限(月)
 
2、根据使用配偶额度计算贷款额度
 
计算公式:贷款额度=(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额×贷款期限(月)
 
3、根据房屋价格计算的贷款额度
 
计算公式:贷款额度=房屋价格×贷款成数
 
4、根据贷款最高限额计算的贷款额度
 
计算公式:贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数
 
公积金贷款申请条件:
 
1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;
 
2、申请时在公积金中心已连续6个月(含以上)正常缴存住房公积金,没有提取公积金用于支付所购住房的首付款,同时无公积金贷款余额;
 
3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;
 
4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力个人信用良好;
 
5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;
 
6、公积金中心规定的其他条件。
 
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