全款房办理房屋抵押贷款需要多长时间?
2019-04-29 13:54:58
 随着人们对金融贷款服务的了解越来越深入,贷款俨然已经成为人们最常用的融资方法。那么对于那些用钱额度大的,北京房屋抵押贷款成为大家的首要选择,但这里也要了解到,对于房屋抵押贷款流程是比较繁琐的,所以今天为大家整理了全款房抵押贷款的相关内容,尤其给各位科普一下全款房抵押贷款从申请到放款需要多长时间。
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全款房办理房屋抵押贷款需要多长时间?
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一、抵押贷款从申请到放款需要多长时间
首先,不管是申请抵押贷款还是信用贷款,都需要借款人亲自到贷款机构洽谈,并且准备相关贷款资料安排评估,这个过程一般需要两个工作日。其次,借款人资料准备就绪就可以去贷款机构申请贷款了,贷款机构收齐资料后,进行调查和审批,一般在两个星期左右出批复。
审核通过后,贷款机构安排相关合同的签订事宜和抵押登记手续相关事宜,整个过程大概需要两天。最后,抵押登记手续办理之后,贷款机构会在接下来的3-5天内放款。
 
总的来说,整个房产抵押贷款流程办理下来至少需要25-30天时间,需要注意的是,如果借款人申请抵押贷款的房产属于按揭房产,那中间还涉及垫资、赎楼的过程,那么整个抵押贷款从申请到放款的过程所需要的时间将会更久。
 
二、全款房抵押贷款审核不通过的具体原因
在提交全款房抵押贷款申请之后,会有不少借款人收到贷款审批不通过的通知。通常都都写上“不符合申请贷款要求”。但是审核不通过的具体原因却不清楚。下面,森强金融小编再给大家说说全款房抵押贷款审核不通过的原因都有哪些吧。
 
一般情况下,全款房抵押贷款审批不通过都有这两个原因导致:借款人不符合贷款条件和房产不符合贷款条件。
 
第一,全款房抵押贷款对借款人的要求。申请全款抵押贷款要求借款人年龄在18-60岁,如果借款人年龄过大,那么贷款机构为了规避放贷风险,就会出现拒贷的情况。当然,不管申请哪一种贷款,都要求借款人有正当职业或者稳定工作,确保自己的还款能力。而且,房产抵押贷款只是说对个人要求稍微降低,但不代表完全不重视,所以借款人即使申请全款房抵押贷款也必须要有良好的个人信用。
 
第二,作为抵押物,必须要产权清晰且不在国家拆迁范围内。而且房产不能含有国家公益属性,例如医院、学校等房产是不能用于申请房产抵押贷款的。
 
以上,是全款房抵押贷款的相关情况,希望你看完后能加深对抵押贷款的认识。如果借款人想尽可能提高抵押贷款效率,可以选择当地正规的贷款中介帮忙办理,因为贷款中介熟悉贷款流程,而且一般都和贷款机构有一定的联系,交给专业的贷款中介办理贷款,不仅能够节省时间,还能节省贷款成本。
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