成都房产抵押贷款额度、期限和流程
2019-05-28 17:33:14
如今贷款市场是不断扩大,人们对于贷款也不再像以往那样排斥。虽然大部分的对于抵押贷款不陌生,但仍有部分人都不是很熟悉其中的贷款额度、期限和流程,以下就是顶呱呱小编为大家整理的内容,希望对各位借款人有用。
成都房产抵押贷款额度、期限和流程
成都抵押贷款
成都抵押贷款
 
一、房产抵押贷款额度
 
对于抵押贷款的额度,通常都能贷到评估价的七成,就比如说经过银行认定的评估公司评估了一套房子,确定房子目前的价值是100万,如果在银行抵押贷款就可以贷到70万,计算的公式是评估价*贷款成数=可贷金额(100万*0.7=70万),所以说房产的价值越高,可贷的金额就会高。
 
二、房产抵押贷款期限
 
一般情况下,房产抵押银行贷款的期限最长可达30年,中长期的贷款期限是5年左右,短期贷款期限有半年到一年左右。具体到个人贷款身上就要看贷款用途方面了。如果是用在企业经营方面的用途,那么抵押贷款的期限就会在一到五年内。
 
三、房产抵押贷款流程
 
1.提出贷款申请。
 
借款人需要把贷款用途、金额及年限时间提供给金融机构。如果贷款申请满足此金融机构的贷款要求,接着就需要准备相应的资料文件。
 
2. 准备贷款资料。
 
递交申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定):借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。 此环节是房产抵押贷款流程中非常关键的一环,客户在进行贷款的时候如果可以提前将这些材料准备好,将省去很多的时间和麻烦。
 
3. 看房评估。
 
提交以上材料后,银行就要对抵押的房产进行实地考察、评估。此环节在房产抵押贷款中也尤为重要,它直接决定着你的房产抵押贷款的额度。通常,这次评估和市场价格会有一定的差别,因为评估机构会考虑很多其他因素。
 
4. 报批贷款。
 
银行对所有审贷资料还有评估报告进行审批。此时贷款客户一定要注意,要把所有的资料准备齐全,否则会影响贷款进度。
 
5. 签订借款合同。
 
借款人和抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印。
 
6.服务房产抵押银行贷款登记。
 
7.贷款银行放款。
 
上述就是关于房产抵押银行贷款额度、期限和流程,小编就为大家整理到这里,希望对各位借款人有用。
成都抵押贷款
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