银行房子抵押贷款流程-房子可以贷多少年
2019-06-11 16:24:53
房子抵押贷款是现在最受欢迎的贷款业务,对于那些没有贷款经验的朋友来说,对房子抵押贷款肯定很迷茫。那么,银行房子抵押贷款流程及年限是怎样的?接下来我们就一起来看看下面文章是如何介绍的吧。成都抵押贷款年限
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银行房子抵押贷款流程

1、提交贷款申请:内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款资料:如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供以下资料:借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产,应提供的材料有:企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房评估:以上材料全部交齐后,银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款:房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款:由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

银行房子抵押贷款年限

一般来说,房子抵押贷款最高可贷30年,但是具体年限还要通过具体情况来分析。详情如下:

1、以住房为抵押的,授信期限长为30年,同时需满足以下条件:

一是借款人年龄+授信期限≤60,符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的"双优"个人客户标准的,借款人年龄+授信期限

二是房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。

2、以商业房做抵押的,授信期限长5年,且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。

以上就是关于银行房子抵押贷款流程的相关介绍,为了避免后期的麻烦,建议大家去正规的贷款机构办理。同时,在申请房子抵押贷款之前,一定要先了解相关贷款流程,少走弯路,也能减少过程中的损失,希望本文的介绍能对大家有所帮助。
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