顶呱呱贷款:央产房能不能服务房屋抵押贷款,怎么服务
2019-07-05 14:27:05
   现在市面想要大额资金的都会选择服务房屋抵押贷款,所以也是现在一种常见的贷款方式,但要知道,不是所有房子都可以用来服务贷款,就比如很多的小产权房就做不了房屋抵押贷款,那么就有很多朋友问我,那央产房能不能服务房屋抵押贷款呢?下面顶呱呱贷款小编就和大家一起了解一下吧。

 
央产房能不能服务房屋抵押贷款,怎么服务?
 
央产房能不能服务抵押贷款呢?
 
答:可以
 
一、什么是央产房
 
央产房,全称为“中央在京单位[住1]已购公有住房”中央在京单位已购公有住房,一般是指职工按房改成本价或标准价购买的中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房。
 
[住1]:“中央在京单位”主要包括:党中央各部门、全国人大机关、全国政协机关、最高人民法院、最高人民检察院、国务院各部委、各直属机构、各人民团体及其所属单位。
 
二、央产房申请北京贷款,必须满足以下两项条件:
 
1、原购房合同中没有体现原单位有优先购买权
 
2、央产房另需提供《央产房上市登记表》
 
服务央产登记手续的具体过程为:带着房本和身份证以及购房合同去窗口核档,然后在建档的情况下回原产权单位开具物业和供暖结清,如房屋面积有超标部分需要先处理超标部分。
 
后拿着相关证明回蓝岛服务央产上市登记申请即可。拿到市证明后,房主便可携带个人及配偶身份证、结婚证、户口本、房屋产权证以及收入证明等相关证明文件一起来服务央产房抵押贷款手续即可,其流程与普通的房产抵押贷款相同,在这里就不再赘述。
 
三、如何服务《上市证明》
 
1 、服务地点
 
在京中央和国家机关住房交易办公室(蓝岛大厦一层)
 
2、 准备资料:
 
a.需要产权人服务
 
b.产权人身份证原件及复印件;
 
c.产权人配偶身份证原件及复印件;
 
d.房屋所有权证原件及复印件;
 
e.原始购房合同(或买卖协议、买卖契约)原件及复印件;
 
f.物业费与供暖费结清证明原件(单位出具);
 
g.住宅专项维修资金足额的结余情况查询结果告知单原件。
 
(住宅专项维修资金足额标准:6层以上及带电梯的高层住宅:20/平米;6层以下多层:10/平米)如住宅专项维修资金的结余少于以上标准,需要补交后才能服务上市手续。
 
注:部分涉及国家安全、保密的特殊部门的住房,如党政机关、科研部门及大专院校等单位在机关办公、教学、科研区内的住房,产权单位没有服务住房档案登记或档案标注的不能上市交易。
以上就是小编给大家介绍的关于央产房能不能服务房屋抵押贷款的相关介绍,如果有央产房想服务贷款的可以根据上述介绍准备好资料,如果还有不清楚的,可以网上随时咨询。
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