成都房屋抵押贷款的年限是越长越好吗?
2019-07-08 19:47:55
 成都房屋抵押贷款
要知道对于成都房屋抵押贷款一般申请的额度都是比较大的,所以对于贷款人来说还款压力不小,但也主要看自己的经济实力,我们也知道还款期限长它的的利息会比较的多,所以对于我们申请房屋抵押贷款的人来说,到底是贷款期限越长好还是期限短好?下面就和小顶金融一起了解一下吧。
 
房产抵押贷款期限越长,面对通货膨胀就会越赚
 
贷款之后,基本上每月还款多少就成了明确的事情,基本不会有什么大的变化。在通货膨胀的环境下,货币的贬值能力远大于月还款额的价值,也许如今一月500的还款在三五年或者十年之后只相当于300的价值。贷款时间越长,虽然利息多了,但是从还款角度来看,多年后还还这个额度的还款是赚到的。
 
房产抵押贷款期限越长,还款压力越小
 
同样贷款100万,还10年、20年和30年,相同时期,每月还款额度是不同的,简单思考一下就知道,肯定是贷款年限越长,每月的还款额越少了。这对于大多数贷款的朋友来说,都是一件可以缓解资金压力和生活压力的事情。毕竟我们的生活除了还款,还有很多地方需要资金的支持。一般来说,月还款额占收入的比例最好控制在30%以内。
 
 房产抵押贷款期限越长,提前还款的可选择性也就越大
 
贷款也会牵扯到提前还款,虽然一直不赞成大家提前还款,但是既然存在这个说法,总有相对来说比较划算的还款方式。一般来说,提前还款的期限最好不要超过贷款期限的1/3,原因在于,还贷款一般是先还利息,再还本金的,如果超过了贷款期限的1/3就不划算了。比如,贷款10年,提前还款最合适的时机是前3年,而贷款30年,在10年内实现资金累积,提前还款的人还是大有人在的。
 
房产抵押贷款期限越长,留下的流动资金就会越多,以备不时之需
 
对于贷款的人来说,除了以后的每月还款,生活中其他的花费都是一分一分的算着花,就怕有个万一,手中没有现钱而不知所措。而延长贷款年限的好处就凸显出来了,贷款年限越短,就要将大部分资金投入到还贷中,贷款年限越长,每次投入的数额就会减少,手中留下的资金既可以备不时之需,也可以购买其他的理财产品,获得钱生钱的效果。
 
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