成都抵押贷款房产抵押怎么选择贷款机构?
2019-09-05 16:21:39
 成都抵押贷款
在办理成都抵押贷款房产抵押贷款,有太多贷款机构和银行了,所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情,因为我们要考虑安全性选择很重要不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右,房产抵押贷款哪家银行利息最低?
 
 比较申请条件
 
 不同银行申请房产抵押贷款的条件不同,比如信用情况、个人收入,工作单位还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款,主要是看房产价值高不高,是否具备变现的能力。信用情况好坏有负债的借款人,只要能提供符合条件的房产进行抵押,一般都能在银行或贷款公司贷款。
 
 比较贷款利率
 
 相比于信用贷款,房产抵押贷款风险更低一些因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一,同一家银行贷款利率在不同地区也会有所不同。
 目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的,2017年银行基准年利率为一年以下(含一年)基准利率为4.35%、一年至五年(含五年)的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%大家可以参考一下。
 
 比较审批速度
 
 房产抵押贷款银行的流程非常多,审批时间也会比较长,最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单,审批快一般10个工作日就能拿到贷款。
 
 比较贷款额度
 
 一般来说,房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关最高是7成左右。
 
 比较贷款费用
 
 除了房产评估费和抵押登记费这两大非贷款机构收费项目银行的贷款费用总的来说比贷款公司要低许多。
 
 其实抵押贷款的利息每个银行都差不多,所有银行利率基本没太大不同利息不是银行自己定的是银监会统一要求的每个银行只有微弱的调整权限。
 
        银行出于对贷款资金的风险考虑都会对每笔借款进行风控管理这就意味着相同的银行会对不同资质的借款人开出不一样的贷款利率条件。
 
    当银行评审借款人贷款资质的时候,工作人员会考虑借款人的还款能力他们会根据借款人提供的信用记录、银行流水、工作及收入证明、资产报告等材料进行分析,大致核算借款人的月收入与月支出情况,得出月还款能力。然后结合借款人的贷款额度、月供能力,就可以确定贷款客户应该选择什么类型的还款方式与贷款期限。
 
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