成都房屋抵押贷款可以贷多少年?
 成都房屋抵押贷款
在现在这个人民币贬值快的时代,越来越多的人买房都会选择通过贷款进行了,这样的话相对来说还是比较划算的。尤其是已经缴纳了公积金的购房者们,公积金的贷款利率更是划算至极。那么成都房屋抵押贷款最多可以贷多少年?
 
1、贷款人还款能力影响贷款年限
 
银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入,要确定借款人每月收入能足以偿还房贷月供,一般月供最高不能超过收入的50%。
 
2、贷款人年龄也会影响贷款期限
 
在申请房贷时借款人的年龄是重要的审核因素。一般而言只要是借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款,要求借款人的年龄加上贷款期限不得超过70周岁否则不予受理。因此借款人年龄越小那么可以申请的贷款期限也就越长。如果年龄超过40岁,则最长贷款期限只能是29年以下。
 
3、所购房房龄过大贷不到最长期限
 
房龄也是银行确定贷款年限的重要因素,特别是购买二手房,银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限。如果房龄过大也可能贷不到最长期限。
 
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