申请的房子贷款额度不够怎么办
2019-11-23 14:22:40
       小编的一个朋友最近找我诉苦,说自己申请了房贷,贷款是通过了,但金额实在太低了,完全不能满足自己的买房需求,想提高贷款审批金额,但却屡屡失败,很是闹心!想必申请过房贷的小伙伴们都碰到过类似的疑问,想要提高贷款审批金额结果却不尽人意,也不知道问题到底出在了哪儿!今天小编就来给大家讲讲:申请贷款审批金额不够怎么办?成都抵押贷款服务流程
成都抵押贷款服务流程
一、申请组合贷款
 
假如购买一套200万的房子,公积金能申请到的额度为120万,除去首付款60万,还剩20万的差额,这20万可以向银行申请组合贷款。需要注意的是,并不是全部银行都接受组合贷款。
 
最重要的一点就是,组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构,审批周期在3个月以上。因此,着急付房款的购房者,一定要考虑到时间的问题。
 
二、申请商业贷款,公积金余额支付剩余房款
 
商业贷款的话,借款人提交完贷款申请,通常2周左右就可以放款,只要符合银行相关条件,一般都是可以贷到期望的额度,如果确实审批下来的额度不够,那么购房者可以提取公积金账户的余额用于支付剩余的房款,前提是公积金账户的余额足够。
 
三、其他贷款渠道
 
每一个银行的贷款审批条件不同,审批下来的额度也有可能会存在差别,这种情况下可以咨询其他银行,在房贷政策较为宽松的银行申请,是有可能获得期望额度的。若是购买新房,可以向与楼盘合作的银行申请贷款,还可以获得优惠利率。
 
四、借款支付
 
如果购买房屋的差额不算多,那么可以考虑向自己的亲戚朋友借款支付。如果金额过多,短时间内还款有难度,那么向人借钱可能也不是太容易的事情了。
 
五、申请接力贷款
 
如果你是因为收入未达到银行要求的,那么可尝试申请接力贷款。假如小王月收入较低,但是他的父亲还没有退休,且收入较高,小王可以作为所购房屋的拥有人,与父亲做为共同借款人申请房贷,银行会根据父子两人收入之和作为基础计算月还款额,从而增加贷款审批金额。
 
六、申请二次抵押
 
如果是购房者本身的问题才会影响贷款审批金额的,且与房屋的估值无关的,那么,你可以试着去做二次抵押。
 
比如说你的房子市场估价是100万,但是,你第一次房贷只能拿到了70万的一次抵押贷款金额。那么,你还可以用剩余的30万估值去另外一家银行进行二次抵押贷款。这样一来,就能提高自己所需要的贷款审批金额了。
 
不过,现在各方监管比较严,银行的房抵贷可能已经很难服务了,且如果你要做二次抵押也要先征得一次抵押银行的同意。因此,在服务之前小编建议大家先咨询一下银行。
 
    提醒!大家在买房时务必要结合自身经济情况来申请贷款,不要因为还房贷而影响了生活质量,毕竟当房奴生活不易!以上就是小编为大家搜集的关于我们在申请贷款审批金额不够时的一些处理方法,如果您正在被这个问题所困扰,希望小编介绍的这些方法能够为您提供帮助。
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