买房子一般要去银行几次?
2019-12-03 14:44:10
        现在打算买房的业主中,基本上都是刚需为主,买了就是打算长期居住的。但是买房的时候,很多人由于没有那么多资金,而选择了贷款买房,贷款买房的话,还贷款是存在很大的压力的,但是我们还银行贷款的时候,要注意一些问题,不然的话,会让我们的麻烦事增加,那么,“房奴”还贷款要注意哪些问题?
信用贷款需要哪些条件
 
信用贷款需要哪些条件
“房奴”还贷款要注意哪些问题?
 
1、准备足够的首付
 
按照最新的房贷规定,首套房通常是需要准备三成首付,二套房则至少需要准备40%。另外,考虑利率问题,贷款买房的人要多准备点资金,最好能保证月收入达到月供的两倍以上,这样能帮助提高房贷通过率。
 
2、申请贷款前不要动用公积金
 
假如借款人在贷款前就提取公积金储存余额,会使得其公积金账户上的公积金余额变为零,这样公积金贷款额度也就变为零了。也就是说,你此时无法成功申请到公积金贷款。
 
3、事先要清楚还款方式
 
如今银行贷款买房主要有两种方式,等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些,但每月月供高,压力比较大。等额本息总利息会高一些,但每月还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。
 
4、不要在借款起12月内提前还款
 
最好不要在贷款起最近的一年内提前还款!因为按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且贷款人的归还的金额应不低于6个月的还款额。
 
5、贷款后出租住房不要忘记告知承租人
 
如果你在贷款期间出租已经抵押的房屋,你有义务将其以已抵押的事实书面告知承租人。
 
6、贷款还不上时要及时联系银行
 
如果在还款期间还款能力下降,记住不要硬撑,可以向银行提出延长借款期限的申请。有些银行,经过调查发现情况属实,且确认贷款人没有拖欠应还贷款本金、利息,一般会受理该申请的。
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