住宅公寓区别只是产权上的问题吗?
2019-12-03 10:10:05
       随着大家居住需求的多样化,纯住宅产品已经不能满足大家的需求,公寓类产品日渐受追捧。那么,两者的区别究竟是什么?大家千万不要搞错!  成都贷款服务条件
成都贷款服务条件
        公寓产品面世已多年,但仍有许多置业者对其认知模糊不清。其实公寓为集合式住宅的一种,指的是一种生活设施齐备,但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓,服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。
 
住宅是指专供居住的房屋,一般以家庭为单位居住,2房3房为主力。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
 
说到公寓、住宅的具体区别,有些人只知道一个产权为40年,一个产权为70年。但实际上,公寓的水电多按商用算,且交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。
 
此外,相较于住宅产品,公寓面积偏小、总价也较低,多为精装修交付,吸引的多为非自住购房人和刚需过渡者。
 
产权
 
购买公寓应该注意什么?
 
1.地段
 
有钱租商务公寓的人,会更注重公寓周边配套和交通,比如是否靠近公交线路,周边是否有大型商圈等。这类公寓价格相对会很高,但可预期的租金也会很高。
 
2.物管和开发商
 
如果要购买公寓,开发商的实力和物业服务公司的管理水平,将是决定租金的关键。对于租客而言,如果不能提供贴心的物业管理服务、良好的安防环境和先进的配套设备,他们何不选择住宅小区呢?所以,这也是为何很多有实力的购房人会选择高端酒店式公寓的原因。
 
3.好是精装修
 
有的产品有基本装修,不必太费精力搞装修。如果公寓的装修是由设计师精心打造,而且装修材料用心挑选,就更利于吸引高端租客。
 
4.区域规划前景
 
一些位于未来商务区的公寓产品,随着周边各种配套及商圈的不断成熟,价格也会跟着稳步提升。所以购买前一定要先研究区域规划,比如交通体系、商业发展前景、周边配套医院等,是否有足够的租赁空间。
成都贷款服务条件
     更多贷款问题咨询,成都正规信用贷款网站:www.dggxdjz.com
    顶呱呱一站式企业服务,企业综合服务集团公司,小顶金融有限公司专注贷款服务,信用贷款、抵押贷款、按揭贷款、精英贷、小额贷款、房贷、车贷等几十种贷款产品任您选择。欢迎咨询顶呱呱贷款:4009-962540/18011488144
免责声明:
部分文字与图片来源于网络,仅供参考。若无意中侵犯了您的知识产权,请联系我们删除,联系方式:请邮件发送至zhoutaodao@dgg.net。

Copyright 1996-2017 北京顶呱呱企业管理有限公司 版权所有 京公网安备:11010502031545号 | 京ICP备16006021号-1

贷款咨询: 400-666-5987