可以用房改房抵押贷款吗?
2019-12-06 10:24:55
虽然房改房是一类性质比较特殊的房屋,但是将其进行抵押贷款也是被法律所允许的,但是还是需要一些条件。那么,房改房可以抵押吗?房改房如何抵押贷款?一起来了解一下吧!成都抵押贷款服务流程
成都抵押贷款服务流程
一、房改房可以抵押吗?
 
房改房可以抵押,但是有一些抵押条件。
 
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;
 
2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;
 
3、已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法服务抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;
 
4、具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在

纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;
 
5、抵押物为商品房的,房龄一般不超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过40年;抵押物为商业用房

的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过30年;
 
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
 
 
 
二、如何服务房改房抵押贷款?
 
服务房改房抵押贷款需要按照下列流程:
 
1、借款人提出贷款用途,金额及年限时间;
 
2、准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括:本人配偶身份证、户口

簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明
 
3、看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
 
4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
 
5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;
 
6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处服务抵押登记手;
 
7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
 
以上就是关于房改房抵押贷款的小资料了,希望可以帮到您!
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