贷款买房手续有哪些?
2019-12-13 13:42:28
     大城市的房价一直都保持在一个较高的位置,有能力全款买房的人比较少,因此贷款买房就成为了大家不得不选择的一种方式。但是相比全款买房,贷款买房的流程更加的复杂,如果购房者能够提前了解、提前准备可以为自己节省不少的时间。今天小编为你介绍的就是关于贷款买房流程的问题,希望对你有所帮助。 
成都抵押贷款办理流程
成都抵押贷款办理流程
 
1、贷款前准备
 
       购房者在正式进行贷款买房之前,首先需要根据自己的条件了解贷款政策,例如:本地还是异地、首套还是二套、商业贷款还是公积金贷款。第二是了解自己可以支付的首付款额度、征信情况等。第三是做好对比,选好房源,实地看房的过程中了解清楚房屋是否能贷款、和开发商合作的银行有哪些、合同内容有什么。
 
       这些都做好之后,购房者就可以和开发商签订合同交首付了。购房者要看清楚合同中的一切条款,包括补充协议,一般补充条款包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。小编建议这里面最好有关于贷款不成功如何解决的条款。
 
 
2、提交贷款申请
 
买卖双方签订了购房合同之后,就可以开始着手办理贷款手续了,购房者申请贷款的时候必须提交一些相应的材料,银行要求的贷款资料主要包括身份证、户口本、收入证明、银行流水单,如果是已婚人士还涉及到结婚证以及配偶的相关资料。需要注意收入证明上的金额要是月供的两倍,银行才会审批通过哦。
 
3、签订贷款合同
 
        在提交了银行所需的各类资料之后,银行会进行审批,通过后购房者就会和银行签订一个借款合同,里面的内容除了房屋基本信息之外,还涉及到首付比例、贷款额度、还款方式、月供多少等。购房者不仅要了解这些,一定要看清还款日期以及逾期还款产生的后果、提前还款的注意事项等。
 
4、开设账户
 
       为了还款方便,银行一般都会要求购房者在贷款银行办理一张专属的银行卡,如果购房者愿意还可以定时扣款,这样偿还贷款的时候会更加方便。
 
5、银行审核放款
 
        银行在审批购房者的资料通过,并与购房者签订合同之后就会给开发商一次性打款了,作为购房者的购房款。购房者只要后期按时还款,不逾期就可以了。
 
       如果你没有全款买房的能力,那么就需要贷款买房的流程以及注意事项了。在办理按揭贷款的时候一定要沉住气,想清楚,不要盲目的选择还款方式。在贷款买房的时候购房者还应该选择一个好的贷款银行、选择正确的还款办法、向银行供给真实的信息,这些都会影响到购房者的生活。
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