武汉贷款买房商品房按揭贷款流程一览。不管打点什么贷款都是需要走流程的，各类贷款种类比下来，信用贷款是最简单的，按揭贷款略微复杂一点。那么商品房按揭贷款流程有哪些？衡宇贷款年限划定是？这就跟大师一路聊聊吧！

　　一、商品房按揭贷款流程有哪些？
　　1.挑选房产。贷款人可以经由过程一些告白或者是发卖人员的介绍，确认所采办的商品房是否获得银行的撑持，以便按揭贷款顺遂打点。
　　2.提交申请。在确认本身挑选的房产可以或许获得银行的撑持后，就可以向银行提交申请，填写《按揭贷款申请书》。
　　3.银行审核、签定。银行领受到申请请求之后，会对申请人进行审核，若是合适银行贷款前提，两边确认没有问题之后，就会给申请人发放贷款通知，申请人可以签定购房合同。
　　4.签定按揭合同。在签定完购房合同并取得缴纳房款的凭证之后，然后按照划定就可以打点《楼宇按揭典质贷款合同》，这里会明白划定贷款数额、年期、利率以及还款体例等。
　　5.打点典质挂号手续。在前面手续打点完成之后，带着这些合同到房地产办理中间打点典质挂号存案手续。打点成功之后，银行在指定账户发放贷款，按照合同划定，完成贷款。
　　二、衡宇贷款年限划定
　　购房贷款首要分为贸易贷款、公积金贷款和组合贷款三种，按揭的 贷款年限也不尽不异。各贸易银行小我住房贷款的长贷款刻日为30年。每笔贷款年限由贸易银行依据告贷小我的春秋、工作年限、还款能力等身分与告贷人协商确定。
　　告贷人采办住房的贷款刻日长不跨过30年;告贷人采办贸易用房和“房”的，贷款刻日长不跨过10年;告贷人春秋加贷款年限长不跨过70年（平易近生银行）。
　　据领会，今朝无论是通俗贸易贷款仍是房公积金贷款\">住房公积金贷款，年限都响应有所耽误。住房公积金贷款年限耽误5年，男性可以贷到65周岁，女性可贷款到60周岁;一些通俗的银行贸易贷款，男性可以贷款到70周岁，女性可以贷款到65周岁。