房屋贷款额度,都会看哪些方面条件
2020-05-19 17:00:01
在准备申请贷款的时候,都有哪些方面的因素会影响我们申请的额度,跟小顶金融小编一起来看下房屋贷款额度,都会看哪些方面条件;
1.借款人年龄
  借款人年龄银行审核贷款时要求借款人年龄为18-65周岁,其次是18-25周岁和40-50周岁之间的人群,50-65周岁的人群申请房贷一般也不容易通过。
  2.借款人职业
  借款人工作行业、职业在房贷审批中,有一些人群被银行归类为优质客户,如公务员、教师、医生、律师、注册会计师,还有竞争优势比较强的行业也很受欢迎,比如金融的、供电行业这些等。更容易获得银行的优惠利率和贷款等。
  3.借款人还贷能力
  还款能力这里说的还款能力,主要是指月收入,因为月收入能较客观的体现了借款人的还贷能力。
房屋贷款额度,都会看哪些方面条件
  4.借款人个人征信
  个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一,征信良好是获得贷款的前提条件之一,大部分银行会考察借款人在近2年内的信用卡征信记录,和5年内的贷款征信记录,甚至会看更长时期内的征信,要求会有一些差异,连续3次、累计6次逾期的,这种严重征信不良情况有可能造成贷款被拒,也有可能条件更严格。
  5.借款人数
  银行会审查申请人的身份证和户口,银行也要检查身份证和户口本。如果配偶不在同一户口内参与借款的话,还需提供结婚证。
  6.房屋房龄
  房屋年龄对于二手房来说,银行会对贷款房屋的房龄进行核查,比较宽松的话会要求30年,房龄越短的话越容易通过。
  7.借款人购买银行产品情况
  有的银行会将在本行购买理财、或其他金融产品的借款人视为优质客户,更容易获得利率优惠和贷款
  8.有无犯罪记录
  有些因素,如因债务纠纷被起诉的话,有犯罪或不良记录等,这类人的个人信用会被认定为0,银行也可能会拒贷。
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