成都二手房申请贷款被拒是什么原因?
成都二手房申请贷款被拒是什么原因?据小编了解,在购买二手房的时候,由于某些因素会导致二手房贷款被拒,因此,在付款之前必须明白到底能不能申请二手房贷。那么,如何在贷款前鉴别所购买的二手房是否可以贷款呢?
  一般办理银行贷款时,都要求二手房必须有房产证;另外,很多银行规定不超过二手房房龄不超过20年,少部分银行要求房龄在15年以内,房龄一般根据房子所处的位置及房屋结构的不同会有不同的规定;房屋建筑面积也会对房屋贷款产生影响。综合归纳,不可办理罚款的二手房有集中情况。
成都二手房申请贷款
  不可以办理贷款的二手房:
  1.产证不齐全的二手房都不能贷款,如回迁房,安置房,公产房,企业产房,小产权房等都不能贷款。
  2.违反房产抵押规定的(有不能转移记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等)银行不能贷款。
  3.违反银行规定的(如房龄超限、面积不符合规定等)不能贷款。
  成都二手房申请贷款被拒是什么原因?以上只是总结了一些银行常见的不能贷款的二手房的情况,在买房贷款时,除了房子不符合银行规定不能贷款外,还有就是贷款人个人资质有问题而造成的不能贷款情况,如贷款人征信不良或者还款能力不足等情况,所以,在购房时除了要看好房子的情况外,也需贷款人提前查查自己的征信及银行流水等,看是否满足银行要求。
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