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二手房产贷款要注意哪些

2020-05-15 15:49:16

除了了解房产抵押贷款的相关内容之外，我们也需要了解二手房抵押贷款注意事项，这样才不会发生纠纷并保障个人资金、房产的安全，对于二手房产抵押贷款注意事项包括几方面呢?下面小编来看一看这方面的相关内容!

二手房抵押贷款注意事项：

　　(1)银行会查未成年子女名下的房产情况，假如购房人户籍在北京，其未成年子女名下有1套房产，购房人名下也有1套房产，就超出了限购要求，银行将不予贷款。

　　(2)银行对借款人的收入也有明确要求，假如借款人名下还有其他贷款，那么月收入要求如下：

　　月收入=(原有贷款还款月供+现申请此笔贷款还款月供)X2

　　(3)若购房人已经离婚，其离婚协议上的房屋地址与实际贷款房屋地址不一致，需要到小区所在物业开具证明，证明为同一套住房的地址。

　　(4)房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略，其实银行在审批贷款过程中，通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，多数银行目前的政策是“房龄+贷款年限35年”。某房屋竣工年代为1997年，那么目前的房龄为15年，所以贷款年限最长为20年。

　　(5)有抵押需要赎契或转按揭才能过户，有查封必需解封过能过户。

　　以上就是小编整理的关于办理二手房产抵押贷款的注意事项，希望能够帮助到您，如果您有疑问或需要抵押贷款业务，可免费咨询【成都抵押贷款】的在线客服。

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